[ИринаК]

Jack Daniel

В нашем корпусе будет временный детский садик.

[Alex4.2.8]

Уважаемый Застройщик!
После заключения договора долевого участия был выдан страховой полюс «Ринко» у которого срок заканчивается 25 декабря 2016.
Так как это дата указана в договоре – дата ввода в эксплуатацию и передачи корпуса IV.
В данный момент произошел перенос сроков сдачи не по вине дольщиков, а полностью со стороны Застройщика на Апрель 2017.
Когда будут выдаваться новые полюсы на весь срок переносов и что необходимо для получения со стороны дольщиков?

[Jack Daniel]

 Тот же вопрос по страховым полисам, срок действия которых закончился 25 декабря 2016 года. Сам факт того, что срок действия обозначен запланированной застройщиком датой сдачи дома по сути означает, что полисы эти фиктивны, так как страховой случай по ним если и наступит, то с 99,99% вероятностью ПОСЛЕ конечной даты действия полиса...

[Seller]

Jack Daniel,  Полоскун,  перенес Ваш диалог в беседку.

[Сергей Петрович]

Ув.Застройщик, когда появится новая панорама на сайте?

[Вячеслав]

Вопрос застройщику, может быть не совсем корректный.

Не знает ли застройщик, как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры в новостройке? Будет ли налог на недвижимость рассчитываться по цене "котлована" в начале строительства, или тогда, когда дом будет сдан и цена станет максимальной?

[Полоскун]

Вячеслав, я хоть и не застройщик,но могу сказать следующее - кадастровая стоимость будет определяться после сдачи дома в эксплуатацию.Пока дом не сдан,его не существует,поэтому о каком "котловане" может идти речь?

[Кутузовское-1]

1 Меня больше интересовало что это за подрядчик или подрядчики и почему настолько халтурно относятся к работе
2 В таком случае у вас явные проблемы с контролем подрядчика, раз уж то, что я лично увидел в квартире вы можете называть "завершенной отделкой". Лично я уже очень жалею о том что у нас в договоре прописана отделка, потому что ее при таком качестве надо чуть ли не полностью переделывать
Если это предложение еще актуально, то я с радостью им воспользуюсь, чтобы услышать ваше мнение про отличные дизайнерские решения, а также качество работ. А не постоянные "ну записывайте и это в претензию"
Шевченко Глеб Юрьевич
4 корпус, 6 секция, 333 квартира

Уважаемый житель! Предлагаем оценивать работу подрядчику и нашу в момент передачи вам квартиры. Мы очень постараемся ликвидировать все недостатки к моменту передачи и надеемся, что каждый наш житель останется доволен.

[Кутузовское-1]

Вот тут можно подробнее кому и когда обещалось? Ни слова менеджеры не сказали, а на генплане детский сад отдельным зданием...

Уважаемый житель! Детский садик, как и обещали, будет размещаться на 1 этаже 1 секции текущего дома.
Также в первой очереди ЖК планируется строительство отдельно стоящего детского сада.

[Кутузовское-1]

Кутузовское-1, у вас там что,какая-то своя особенная реальность?Может,уже и дом заселен,а я не знаю?Почитайте для начала Жилищный кодекс,там вообще нет такого понятия - "общее собрание жителей".
Есть общее собрание собственников.Вашими бы устами...
Прежде чем писать подобные глупости - откройте ЖК и почитайте,кто и когда может созвать собрание.
Из какой это "вашей практики"?Сколько ваша компания уже построила и сдала домов,а?Ну-ну.Готовьтесь к судам,в таком случае.А почему я не смогу судить о качестве во время передачи квартиры?

Уважаемый житель! Общее собрание собственников может быть организовано по инициативе любого из вас. Управляющая же компания готова помочь собственникам организовать и провести собрание. В любом случае все решения принимаются собственниками.
Наша группа кроме данного ЖК управляет 2-мя жилыми домами и одним коттеджным поселком, которые мы сами реализовали. Кроме того у большинства сотрудников команды есть опыт ввода жилых объектов в эксплуатацию, сотрудники управляющей компании имеют опыт приемки ЖК в эксплуатацию и управление ими.
Конечно, качество отделки вы сможете оценить в процессе приемки квартиры.

[Кутузовское-1]

Уважаемый Застройщик!
После заключения договора долевого участия был выдан страховой полюс «Ринко» у которого срок заканчивается 25 декабря 2016.
Так как это дата указана в договоре – дата ввода в эксплуатацию и передачи корпуса IV.
В данный момент произошел перенос сроков сдачи не по вине дольщиков, а полностью со стороны Застройщика на Апрель 2017.
Когда будут выдаваться новые полюсы на весь срок переносов и что необходимо для получения со стороны дольщиков?

Как ранее озвучено И.В. Козельцевым на собрании 17.12.2016 г.:
Доп. соглашение к действующим полисам (с новым сроком) выпускается одновременно с Доп. соглашением к ДДУ о переносе срока, в противном случае у страховой компании отсутствуют юридические основания для этого, т.к в полисе есть четкая ссылка на реквизиты ДДУ, где прописаны соответствующие сроки. Для выпуска Доп. соглашения к полису вам необходимо обратиться в Офис продаж ЖК/ отдел передачи квартир для оформления соответствующего Доп. соглашения к ДДУ. ДС к полис выдается дольщику одновременно с зарегистрированным ДС к ДДУ.

[Кутузовское-1]

Тот же вопрос по страховым полисам, срок действия которых закончился 25 декабря 2016 года. Сам факт того, что срок действия обозначен запланированной застройщиком датой сдачи дома по сути означает, что полисы эти фиктивны, так как страховой случай по ним если и наступит, то с 99,99% вероятностью ПОСЛЕ конечной даты действия полиса...

Условия выпуска и содержание полисов страхования гражданской ответственности Застройщика строго зафиксированы нормативными актами, указанными в шапке каждого из полисов.

[Marina]

В декабре завершена комплексная итоговая проверка Главгосстройнадзора МО, идет оформление документов ЗОС.

Уважаемый Застройщик! Просьба прокомментировать текущее положение с получением данного документа. Так как ЗОС выдается через 5 дней, прошло уже почти 2 недели

[SIMolLa]

Доп. соглашение к действующим полисам (с новым сроком) выпускается одновременно с Доп. соглашением к ДДУ о переносе срока

КУТУЗОВСКОЕ-1, с Ваших слов мы сможем получить допники к полисам только при подписании вашего допника НА ДОБРОВОЛЬНЫЙ ПЕРЕНОС СРОКОВ.
В таком случае, создавайте допник, в котором вы единолично принимаете решение и уведомляете нас о переносе.
Завтра лично заеду в офис с заявление на выдачу допника страхования. Если таковой не получу в устном отказе - будет запрошен письменный отказ застройщика.

[Полоскун]

Наша группа кроме данного ЖК управляет 2-мя жилыми домами и одним коттеджным поселком

Будьте так любезны назвать адреса,очень интересны отзывы жителей о вашем "управлении".