[ShGleb]

какие документы выдавались вместе с ключами?

[Холева Анастасия]

Дорогие соседи!!! Сегодня в 15.00 мы были на приёмке квартиры. Приехали чуть раньше, зашли в 6 секцию, там сейчас УК и менеджеры, которые оформляют всё. Нас отвели в квартиру. Мы были муж и жена, собственник муж, нас двоих пустили, никто ничего не запрещал. Внутри дома всё готово. Лифты подключены были, но не запущены в нашей 5 секции (их внутри обшивают фанерой, чтобы мы не попачкали их стройматериалами). В секции 1,2,3 лифты обшиты и работают (об этом мы лично слышали, как доложил ремонтик управляющему). В подъезде 5 секции всё сделано. Видели помещение для колясок и велосипедов, всё везде готово. В квартире буквально все наши недочёты доделаны, которые мы указывали в декабре на осмотре квартиры. Их было 9. Всё сделано. Обнаружили на стекле на балконе трещину, сфоткали, спустившись вниз к УК, приняли претензию, сказали без проблем, всё устраним. Стекло поменяем. Еще в полу у двери входной была небольшая дыра. Предложили либо доделаем, либо вот вам мешок цемента. Мы выбрали мешок цемента. Там ерунда. Всё работает в квартире. Вытяжку проверили, приложили листок А4 всё хорошо держится. Воду нам тоже включили быстренько из кранов из стояка, всё течет, напор хороший. Ничего нигде не дует, протечек нигде нет, с учетом того, что дождь как сутки уже идет, и у нас последний этаж. Раньше протечки были. Вобщем в квартире нас всё устроило полностью.
Теперь мы спустились вниз в УК, где должны все документы оформить. Мы сразу обратились к управляющему УК. Долго беседовали,задали все вопросы. Мы никого сейчас не склоняем ни к какому мнению, просто передаю всё, чем теперь владеем. Итак:
1. дополнительный сбор денег на мусор - нам предлагают на 9 мес заказать большие контейнеры, не те, которые всегда будут стоять потом для мусора (в доме нет мусоропровода), а большие, которые будут вывозиться постоянно. Будут они стоять для строительного мусора крупногабаритного. От мебели например коробки, мешки различные. Почему на 9 мес: решили, что это средний срок, за который большую часть людей, которые очень ждут квартиры и быстрей готовы заехать, успеют сделать практически все работы. Расчёт стоимости таков(153 или 163 р не помню на кв.м.) У нас однушка. Нам выходит 4600 за 9 мес. И не надо думать куда везти мусор и куда сваливать. Мы не против, решили для себя.
2. отопление будет не от котельни. Всё проведено, всё сделано. Договор лежит в .... (не помню название), все документы готовы. К домам тянется только холодная вода. В каждом доме стоит внизу(видимо в подвале) свои насосы и что там еще, вобщем вода холодная подогревается в каждом доме и пошла по трубам. Хорошо это тем, что вода будет более горячая. Идя по трубам до дома, она просто потеряет тепло какое-то.
3. кто-то спрашивал про индивидуальные отопительные счетчики вроде. Да, они есть на каждую квартиру. Отопление будет оплачиваться именно в те месяцы, когда топят. Энергия - Мосэнерго.
4.документы на разрешение сдачи дома в эксплуатацию готовы будут сегодня - завтра. На наш вопрос, зачем тогда сейчас выдавать ключи? Многие жители обращались с просьбой, как только будет ЗОС, мы готовы взять ключи и начать ремонт. Всё равно, получив ЗОС, сдача дома тоже будет. Это пояснили нам так. Реально, люди в 1,2,3 секции уже находятся, делают ремонты. 
5.нам объяснили, что ничем документы с открытой датой не грозят. Дата будет стоять та, которая написана в разрешении на сдачу дома. Мы подписывать не стали ничего, нас никто не заставлял, никто против не был. Сделали пометку, что как документ о сдаче дома будет готов, нам позвонят и мы сразу подъедем и всё подпишем, уже без осмотра квартиры.
6.Внутри двора всё сделано, площадка детская, спортплощадка, дорожки, фонари стоят. Не включают, нет надобности, всё равно никто пока не живёт. Доделывают дорожки вокруг дома.
7.счётчики показания нам сняли, паспорта все готовы, всё выдаю, если подписываете акт приёма- передачи. При нас люди получили ключи.
8. Самый странный вопрос и непонятный  - это парковка. Она реально будет платная, 3000р за место возле дома. То есть, будет вокруг дома по периметру бесплатные места, их очень мало, остальные карманы будут платные. Это реально дорого и непонятно. Пояснение такое: придомовая территория, ну например, 50м, это ваша личная, а дальше собственность застройщика. Вас никто не будет принуждать ставить машины на платную стоянку, но и бесплатных будет очеееень мало.Вот этот момент, лично мы узнаем у юриста. Законно ли это. Получается , что я тут живу, а по сути подъехать не могу. Это единственный недосказанный для нас вопрос. Хотим уточнить. Больше у нас не возникло никаких вопросов. Ждем звонка в течение недели, подписываем документы, и начинаем делать ремонт.
Управляющий УК сказал, гарантия на коробку - 5 лет, на все технические характеристики - 3 года.  Оплата ЖКУ начнется с даты, когда дадут разрешение на эксплуатацию даже , если мы сейчас, возьмем ключи и будем туда ходить, всё равно оплата будет с той даты. Они уверены, что со дня на день будет документ. Ребята, дом реально готов, всё там сделано, всё чисто, нормально. Лифт грузовой будет обшит. работать будет только он пока. Как только люди въедут побольше, нам включат и пассажирский, но он не обшит будет. Попросили, что на нём только ездили жители, которые уже будут жить, а для стройматериалов  только чтоб использовали грузовой. Ну вроде всё. А так, конечно , стройка всё равно, первый дом и мы это должны понимать. Это не второй не третий и не 7 дом. Самое начало. Конечно мы не въедем в супер облагороженное место поначалу. Вобщем мы довольны и рады, шампанское выпили. Всё таки всё готова и хоть завтра можем заходить. Но, так как жить есть где, решили подождать немного. Всё, что смогли, то вроде написали.

[Devalgo]

Соседи, кто уже был на осмотре, скажите: счетчики на электричество уже поставили? А то, при осмотре в феврале, их не было еще. И если да, то какие: 1-2-3 тарифные?

Холева Анастасия,  спасибо за полный обзор)))

[вера]

НастЯ, спасибо еще раз за отзыв)))

[Холева Анастасия]

Да. Счетчики все стоят в коридоре. Сегодня снимали нам номера с них. В квартире у нас стоит блок со всеми переключателями.

[ИринаК]

Настя, спасибо за такой расширенный и достаточно ёмкий ответ.

[Лиза]

Холева Анастасия, Большое спасибо за информацию! Я так понимаю, мы соседи) Скажите, вы какое-нибудь действие заметили в другой однушке на этаже? Нам там ремонт должны делать))

[Сергей и Екатерина]

Подскажите, кто знает:
Мы купили квартиру и заказали доп.соглашением предчистовую отделку; правильно ли я понимаю, что квартиру должны сдать один раз уже с ремонтом? Или сначала нам сдадут голый бетон, а потом начнут отделку?

[Konstantin]

Сергей и Екатерина, нам сказали, что все должно быть сделано к сдаче

[Сергей и Екатерина]

Konstantin, благодарю.  Сегодня звонил в офис, мне сказали, что к сдаче.
Просто ещё в том году менеджер говорил, что сначала сдают бетон, потом делают ремонт.

[DmitryK]

Подскажите, кто знает:
Мы купили квартиру и заказали доп.соглашением предчистовую отделку; правильно ли я понимаю, что квартиру должны сдать один раз уже с ремонтом? Или сначала нам сдадут голый бетон, а потом начнут отделку?

В доп.соглашении все должно быть указано.

[Konstantin]

Сергей и Екатерина, так как был перенос срока, то эти работы вошли в этот срок

[Сергей и Екатерина]

Konstantin, Я надеюсь. Мы были в начале февраля на осмотре - еще ничего не было сделано. В офисе сказали, что нас в ближайших списках на выдачу нет. Ждём

[Konstantin]

Сергей и Екатерина, оо, у них таки есть списки, получается! Надо будет заехать

[Серго]

Сегодня пригласили на получение ключей, поедем в среду, 4 секция.