[ShGleb]

Уважаемый застройщик! В связи с очевидными задержками сроков сдачи дома, а следственно невыполнением с вашей стороны условий договора, просьба организовать встречу. Желательно в следующие выходные. С целью обсудить сложившуюся ситуацию и возможные варианты выхода из нее.

[вера]

Ну вариантов вызода особо нет - только ждать))
А вот о компенсациях я бы пообщалась)

[Кутузовское-1]

Настоящим официально подтверждаем, что плановый срок передачи ключей в жилом доме 4.04 сдвигается с 25.12.2016 г. на 30 апреля 2017 г.
Сдвиг сроков ввода объекта в эксплуатацию произошел по причине сдвига графиков производства работ и последующему вводу в эксплуатацию тепловых сетей. К сожалению, Застройщик не имел серьезного рычага давления на государственную сетевую компанию – ПАО «МОЭК» (ТСК «Мосэнерго»), обеспечивающую подключение Жилого комплекса к тепловым сетям. На сколько это было возможно, с позиции Заказчика по Договору Застройщик пытался максимально форсировать производство работ по конкретным сетям для ускорения последующей пуско-наладки и оформлению соответствующих разрешений Ростехнадзор. В итоге, на текущий момент основная часть работ завершена и запущен процесс освидетельствования построенной сети в Ростехнадзор.
Основной объем работ в жилом доме 4.04 также полностью завершен, точечно ведутся работы по фасадам 1-го этажа внешней нитки секций 1-3 и 4-5, благоустройству территории и устранению недостатков при отделке МОП.
08.12.2016 г. Застройщик подал Заявку на ЗОС, выпуск документа запланирован на 22.12.2016 г.
 
К сожалению, учитывая существующие процедуры, а также предновогодние дни, сроки оформления необходимой документации, незначительно затягиваются. Что, в свою очередь, отбрасывает срок оформления Разрешения на ввод в эксплуатацию корп IV.04 с планируемого декабря 2016 г. на февраль – март 2017 г. Учитывая описанные выше сроки ввода дома в эксплуатацию, Застройщик предлагает подписать соответствующее дополнительное соглашение к заключенным ранее ДДУ о переносе срока передачи квартир с 25.12.2016 г. на 30.04.2017 г.

[Кутузовское-1]

Текущие мероприятия по осмотру квартир:
Учитывая высокую степень готовности жилого дома 4.04 и в целях форсирования событий и экономии в будущем времени на аналогичные процедуры, Застройщик уже сейчас предлагает Вам провести осмотр Ваших квартир и составить двухсторонний Акт (с замечаниями или без). Впоследствии, после выпуска разрешения на ввод время на аналогичную процедуру осмотра, а также устранения возможных замечаний по квартирам будет сэкономлено, и максимально оперативно будет запущена процедура подписания Актов приемки-передачи квартир. Экономия времени составит минимум 2 месяца после выпуска разрешения на ввод дома. Осмотр квартир осуществляется по записи, которую ведут специалисты колл-центра Застройщика.

[Кутузовское-1]

Встреча с Генеральным директором Застройщика и представителями IKON Development:
Для урегулирования сложившейся ситуации, 17.12.2016 г. в 11.00 Застройщик и Управляющая компания предлагают провести рабочую встречу со всеми желающими дольщиками для разъяснения ситуации и снятия всех вопросов!
Запись организовываться не будет. Просто приезжайте и мы ответим на все вопросы и покажем подтверждающие документы.

[Светлана-w]

Неужели разродились. Всем интересно как вы компенсируете перенос сроков?

[вера]

Уважаемый Застройщик, спасибо большое за информацию.
Очень Важно, что Вы ответили.
Интересует, вопрос, что будет если мы не будем подписывать доп соглашение?

[Surf_rider]

ждите ответа в следующей серии. Наверное теперь до 17 числа

[Кутузовское-1]

Неужели разродились. Всем интересно как вы компенсируете перенос сроков?

Для урегулирования сложившейся ситуации, 17.12.2016 г. в 11.00 Застройщик и Управляющая компания предлагают провести рабочую встречу со всеми желающими дольщиками для разъяснения ситуации и снятия всех вопросов!
Запись организовываться не будет. Просто приезжайте и мы ответим на все вопросы и покажем подтверждающие документы.

[Кутузовское-1]

Уважаемый Застройщик, спасибо большое за информацию.
Очень Важно, что Вы ответили.
Интересует, вопрос, что будет если мы не будем подписывать доп соглашение?

Застройщик и Управляющая компания предлагают провести рабочую встречу со всеми желающими дольщиками для разъяснения ситуации и снятия всех вопросов 17.12.2016 г. в 11.00.
Запись организовываться не будет. Просто приезжайте и мы ответим на все вопросы и покажем подтверждающие документы.

[ИринаК]

Спасибо большое, что разъяснили нам сложившуюся ситуацию, но всё-таки, неприятный осадок остался- нужно было своевременно донести имеющуюся информацию до дольщиков, а не доводить людей до истерии. Ещё раз- спасибо. Надеюсь, что встреча принесёт нам более положительные эмоции.

[вера]

У меня единственный вопрос, почему дата обозначена до 30 апреля.. гос комиссия работает на обьектах поквартально, значит по идее с января по март.. и зачем еще целый месяц?  А если предположим наихудший виток развития событий,  что в первом квартале не получают разрешение. Это значии что дата в доп соглашении на 30 апреля уже не к чему, так как след разрешение только после второго квартала- июнь. Нам тогда снова подписывать доп соглашение новое.. непонятно..

[вера]

Уважаемый Застрйощик, будет ли вносится изменение в проектную декларацию?

[hunter_of_smile]

Учитывая описанные выше сроки ввода дома в эксплуатацию, Застройщик предлагает подписать соответствующее дополнительное соглашение к заключенным ранее ДДУ о переносе срока передачи квартир с 25.12.2016 г. на 30.04.2017 г.

Уважаемый застройщик,
необходимо запомнить данное сообщение, и руководствоваться им при перечислении денег вам, например за лишние метры. Т.е. сослаться на "плохой" государственный банк, и попросить вас подписать доп.соглашение, по которому я буду переводить вам деньги не в течении 5 дней, обозначенных в договоре, а в течении четырех месяцев.

Встреча с Генеральным директором Застройщика и представителями IKON Development: Для урегулирования сложившейся ситуации, 17.12.2016 г. в 11.00

Когда на встрече будет как минимум 300 обозленных людей, никакого конструктивного разговора не будет. Нужно понимать это. Если вы действительно хотите решать проблему, то решать её нужно  индивидуально с каждым дольщиком, но вместо этого вы организовываете заведомо неконструктивные встречи или пытаетесь "на дурака" "впарить" (уж извините за жаргон) доп.соглашение.

Вопросы к застройщику риторические.

[semyon]

Сдвиг сроков ввода объекта в эксплуатацию произошел по причине сдвига графиков производства работ и последующему вводу в эксплуатацию тепловых сетей. К сожалению, Застройщик не имел серьезного рычага давления на государственную сетевую компанию – ПАО «МОЭК» (ТСК «Мосэнерго»), обеспечивающую подключение Жилого комплекса к тепловым сетям. На сколько это было возможно, с позиции Заказчика по Договору Застройщик пытался максимально форсировать производство работ по конкретным сетям для ускорения последующей пуско-наладки и оформлению соответствующих разрешений Ростехнадзор. В итоге, на текущий момент основная часть работ завершена и запущен процесс освидетельствования построенной сети в Ростехнадзор.

Указанная причина никоим образом не оправдывает Застройщика, поскольку он должен был заложить эти риски при планировании и определении даты сдачи квартиры Заказчику. Поскольку это не было сделано или сделано неправильно, то это не освобождает Застройщика от ответственности, в конечном результате и разделять её с кем-то другим в лице МОЭК и тому подобными неправильно, а тем более перекладывать на Заказчика.
Если мне не изменяет память, то вместе с ДДУ оформлялась страховка гражданской ответственности Застройщика. К сожалению, под рукой у меня её сейчас нет чтобы освежить в памяти, но на лицо наступление Страхового случая, но возмещение вроде не выплачивается если идёт увеличение сроков строительства. Но страховку надо продлевать. Вопрос к Застройщику: за чей счёт продлеваем. Я конечно понимаюи надеюсь, что оптимистично через 3 месяца вопрос разрешится, но всё время до получения квартиры Заказчики остаются без страховки. Как кстати банк к этому отнесётся в случае если квартира куплена в ипотеку?