[ShGleb]

Вопросы по парковке следует обсуждать с представителями эксплуатирующей компании IKON Эксплуатация.

а разве при межевании территории не вышло так, что придомовой территории где можно было бы организовать парковки (внутренний двор естественно исключаем) у нас тупо нет? И вся остальная территория принадлежит вам, но вы там парковки (бесплатные) делать не собираетесь. Хотя на собраниях и планы показывали и клятвенно заявляли, что проблем никаких не будет.
Если половина еще не получила ключи, а тут уже такие поборы всплывают, то чего ждать дальше?

[SIMolLa]

Напишу значит мягче...

Кутузовское-1, как вы прокомментируете отсутствие бесплатных парковок у дома 2, вопреки вашим словам при продажах, на собрании 17.12.2016 "парковки бесплатно хватит на весь дом"? Вы размежевали землю,  оставив нам тротуар и все. Ваши слова расходятся с действиями!!!

Ваше молчание и произвол вынуждает инициировать трансляцию в СМИ.

[Devalgo]

Ведомством действительно допущена техническая ошибка в адресе объекта, она будет исправлена в ближайшее время без изменения реквизитов Разрешения на ввод.

Уважаемый застройщик, скажите, вы выдаете ключи на основе ошибочного разрешения на ввод, или ошибка уже устранена?

Так же прошу прокомментировать площадь придомовой территории. На основе каких документов и СНиПов она вычислялась? Ведь на основании ПРИКАЗА МИНЗЕМСТРОЯ РФ ОТ 26.08.98 N 59 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО РАСЧЕТУ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ" она должна быть примерно в 3 раза больше!!!

[Кутузовское-1]

Памятка жителю по постановке жилого дома на кадастровый учет и оформлению права собственности на квартиру.

newzelenograd.ru/upload/iblock/b1d/%D0%9D%D0%97_%D...0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.pdf

[SIMolLa]

Кутузовское-1, с какой целью создана данная ветка?
Ее цель в ее названии "вопросы застройщику"?
Т.е. она не предназначена для формата вопрос-ОТВЕТ?

Или она создана только для удобных вам вопросов?

ПС: "Антикисель" - это не "вырабатывание позиции", это манипуляция фактами и имеющимися решениями.

[ShGleb]

Про дизайнерские решения скажу ОДНО – напишите мне в ответ своё ФИО (моё указано в подписи ниже), приемку Вашей квартиры в апреле 2017 г. будут осуществлять ЛИЧНО Я, и Вы посмотрите мне в глаза и повторите Ваше высказывание!
 
С уважением,
Игорь Козельцев
Генеральный директор
ООО «Кутузовское-1»

Вопрос 1) Актуально ли данное предложение? В связи с огромным  числом недочетов (Пр-114 от 25.04.17  new-zelenograd.ru/index.php?topic=225.msg10286#msg10286 для тех кто не видел) на повторной приемке квартиры сегодня, очень хотелось бы им воспользоватся в следующий раз. Большая часть из недочетов не была исправлена с прошлой приемки в начале года. То, что вроде как пытались делать, делали весьма халтурно, как впрочем и все работы по квартире.

Вопрос 2) Еще раз хотелось бы узнать по поводу забора. Мне сегодня сказали, что его вообще нет в проекте и потому делать не будут. Эти отсылы к собранию чрез месяц - просто тянете время? Или забор будет устанавливаться за наш счет?
До сих пор на сайте и макете в офисе продаж забор присутствует,  как и обещания о "Закрытой безопасной территории"

Вопрос 3) Поясните уже наконец по парковкам. Сначала обещали что будет достаточно, потом прошли слухи, что их будет мало и часть из них платные, потом вы заявляете, что этот вопрос еще не решен и будет обсуждаться. А кому-то уже рассказывали, где эти парковки будут...
Вы можете выложить схему-план района, указать на ней где будут бесплатные парковки и когда их организуют?


С уважением,
Шевченко Глеб Юрьевич
Корпус 4, Секция 6, Квартира 333

[Marina]

Памятка жителю по постановке жилого дома на кадастровый учет и оформлению права собственности на квартиру.

newzelenograd.ru/upload/iblock/b1d/%D0%9D%D0%97_%D...0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.pdf

Уважаемый застройщик! Из данной памятке понятно, что кадастровые паспорта мы должны заказывать самостоятельно, но непонятно, ставит ли Застройщик все квартиры на кадастровый учет?

[Елена 217]

Информация о том,что все Банки принимают экспертизу оценки без постановки дома на кадастровый учёт,не верна.

[Елена 217]

Кутузовское 1,расскажите пожалуйста нам,есть ли уже желающие открыть в нашем доме продуктовый магазин?

[Полоскун]

Кутузовское-1,29 декабря мы с женой приезжали на осмотр квартиры,по итогам осмотра была оставлена претензия из семи пунктов.
   Вчера была повторная попытка,ну вроде как позвали на приемку - поехали,думаем исправили значит за четыре-то месяца...Щас!!!
Но сначала вопрос - это че за три "грации" бальзаковского возраста сидят в вашей УК и нагло ездят людям по ушам?Несут какую-то чушь непросветную,запугивают клиентов   карами внесением в "черный список" за неподписание договоров с УК,на мусор и прочее...
   Я пока ждал очереди,наслушался такого бреда,что тошно стало.Сделал замечание этим сотрудницам,когда одна из них стала врать моему соседу про "бесплатную" воду -якобы платить за использованную воду он не будет и учитываться она тоже не будет аж до ноября! На мой вопрос,для чего тогда в АПП указываются показания счетчиков воды на момент приемки - сотрудница сообщила что-то похожее на "че,самый умный,что-ли?"   Короче,дальнейшее общение не сложилось почему-то 
   Классные у вас сотрудники,господин ИК!А,ну да,я ж забыл - это управляшка и к Вам она не имеет никакого отношения,да?
   Ну а поскольку претензию по квартире у меня не приняли,хочу спросить сейчас у Вас - в декабрьской претензии мы заявляли про отсутствие ограждения на балконе.
   Его сделали - для вида.
Это какой нехороший человек догадался прикрепить его к раме окна? Да еще сделать его из пластика?Который лопается от надавливания пальцем?
    P.S. На следующую приемку я приеду со специалистом.
          И будьте любезны направить мне,как положено,заказное письмо с извещением об окончании строительства.Для суда пригодится,я чувствую.

[Seller]

Понимаю важность момента - но давайте не скатываться..

[Елена 217]

Уважаемое Кутузовское-1.Что в нашем доме с горячей водой??

[SIMolLa]

Зато данный форум становится антирекламой К-1 и нашего ЖК, тем более К-1 перестал вообще контактировать.
Надеюсь работа ИК будет оценена "по достоинству".  А чтобы достойно,  нужно достойно отвечать за свои обещания. На месте акционеров давно освободил бы наемничка.

[SIMolLa]

Кутузовское-1, почему сельское поселение Кутузовское,  к коему отнится наш ЖК,  не знает о введенном доме в эксплуатацию?
Таким образом Кутузовское-1 лишает администрацию поселения объявить конкурс УК.  Отношу это к намеренному НАЗНАЧЕНИЮ вашей УК вами же.
Потребуется отправить данную ситацию на правовую оценку.
Жильцы  ЖК НОВЫЙ ЗЕЛЕНОГРАД,  нельзя 20-го позволить назначить нам УК застройщика на 5 лет!!!

[Кутузовское-1]

Уважаемые жители!

Информируем вас, что в настоящее время проходит переключение системы теплоснабжения на постоянную схему. Теплоснабжение дома VI-04 осуществлялось с октября 2016 года силами Застройщика по временной схеме, в начале 2017 года завершены все работы по прокладке внешней теплосети ТСК Мосэнерго и подключению централизованной системы теплоснабжения, в марте (до ввода дома IV.04 а эксплуатацию) подписаны все документы о сдаче теплопровода в эксплуатацию (документы размещены на сайте Застройщика в разделе Документация).
В апреле между Застррйщиком и ТСК Мосэнерго заключен договор теплоснабжения, сразу после подписания контракта начат процесс переключения теплоснабжения дома на постоянную схему - демонтирована временная котельная, начаты работы по пуско-наладке оборудования на постоянном источнике тепла. На текущий момент постоянный теплоноситель находится на контуре внешней стены дома, подача теплоносителя в дом и заполнение системы теплоснабжения осуществляется  постепенно, с параллельным тестированием работы всех датчиков и устройств. Этот процесс регламентирован по времени.
В эти периоды возможно отключение отопления и горячего водоснабжения. Процесс подключения и настройки полностью завершится в срок до 25 мая. Мы постарались провести эти работы до начала массового заселения. Просим отнестись с пониманием и приносим извинения за доставленные  неудобства.
Также обращаем ваше внимание, что до завершения работ по подключению тепла на постоянной основе, с жильцов не взимается плата за тепло и горячее водоснабжение.

Касательно индивидуальных приборов учета тепла.
По действующему законодательству Застройщик обязан оборудовать жилые дома индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики закуплены, но устанавливаются после подключения дома по постоянной схеме теплоснабжения. В нашем случае, все счетчики будут установлены перед новым отопительным сезоном. Особо недоверчивые могут получить индивидуальные приборы учета тепла в офисе управляющей компании и вернуть их непосредственно перед установкой. Обращаем внимание, что в этом случае ответственность за сохранность и исправность данного прибора по Акту несет сам житель и в случае его неисправностей должен будет устранить их за собственный счет.
 
Касательно взаимодействия Застройщика и жителей-участников данного форума.
Настоящий форум создан дольщиками самостоятельно без участия Застройщика.
Застройщик добровольно присоединился к форуму, чтобы своевременно предоставлять актуальную информацию по проекту, информировать жителей о новостях, отвечать на вопросы дольщиков.
В последнее время на форуме наблюдаются необоснованные агрессивные нападки в адрес Застройщика и УК. Высказывания носят негативный, несправедливый, местами даже экстремистский характер с переходом на личности. В такой ситуации Застройщик оставляет за собой право не отвечать на данные выпады, прекратить свое взаимодействие с дольщиками в рамках форума. В дальнейшем, мы будем размещать новости при необходимости и отвечать на конкретные корректно сформулированные вопросы в рамках требований законодательства.
Несмотря на непрекращающуюся критику в свой адрес, Застройщик в свою очередь уже после официального ввода добровольно продолжает вести работы по улучшению: проведены дополнительные работы по благоустройству (выложена брусчатка, посажены кустарники, установлены скамейки), ведутся работы по созданию парковки и т.д. В ответ один негатив, что не способствует эффективному взаимодействию между Застройщиком и жителями.
Призываем всех прежде, чем делать поспешные выводы, полагаться на информацию из первых рук – Застройщика, УК, знакомиться с документацией на их сайтах, знакомиться с законодательствам и меньше ориентироваться на источники из разряда «ОБС».
Касательно общего собрания жителей 20 мая и выбора управляющей компании.
Собрание жителей состоится 20 мая 2017 года в 15.00. Уведомления о собрании вместе с повесткой вручаются дольщикам при подписании АПП. На собрании желательно присутствие как можно большего числа дольщиков для скорейшего принятия решения по всем важным вопросам дальнейшей жизнедеятельности дома.

Перед собранием в 14.00 состоятся обещанные Застройщиком гулянья с бараном (да не с одним). Приглашаем всех жителей с семьями! По этому поводу будет размещены дополнительные объявления.
До 15 мая на сайте АЙКОН Эксплуатация будет опубликованы предложения компании по управлению жилым домом №2.
Желаем всем нашим жителям скорейшей приемки и завершения ремонтов, долгой и комфортной жизни в новом доме!

С Днем ПОБЕДЫ!