[Per4uk]

с буклетом в суд не пойдешь, как и со словами менеджера   
в буклетах и велосипедная дорожка до МИЭТ-а.

Выше ответ застройщика - четкий, ясный и понятный. К чему на  три страницы развели флуд? Или собрание жильцов уже на форуме проводится? Очень информативные и полезные сообщения типа "я - за, и я - за", некоторые так совсем на грани паники -  уже твердо уверены в его отсутствии.

В суд и не собирался!!!!
Ваше слово паника совершенно не уместно т.к. если бы она была я тут не писал писюльки а решал возникшие проблеммы!
Это мнение к обсуждению

[hunter_of_smile]

Ваше слово паника совершенно не уместно

Не воспринимайте на свой счет, это к относилось к сообщению другого автора, где писали что пропало абсолютно все, в том числе и забор.
Изначально мой вопрос был про то, в какой форме застройщик обещал забор. Ответ я получил - из картинок и слов, т.е. если застройщик забор не построит, то это останется не его совести, и только, к делу, как говорится не пришьешь. Но и тут не складывается, т.к. застройщик заверил, что все подготовлено к любому варианту, а решать на собрании жильцам.

[Сергей Петрович]

Почитайте статью news.ners.ru/syurprizy-novostroyki-problema-oplaty-za-zhkkh.html

Так и не понял из статьи, когда же мы должны оплачивать коммунальные платежи: после акта приема-передачи или регистрации права собственности?

"Бремя эксплуатации покупатель несет с момента подписания акта приема-передачи квартиры. "

"Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности."
"По закону нести бремя расходов, то есть расходы по оплате ЖКХ по содержанию объекта недвижимости, собственник обязан с оформления права собственности на этот объект"

[Nataliya]

По судебной практике - с момента подписания акта приёма-передачи, так как право собственности можно оформить и через год.

[Marina]

Обычно оплачивается наперед вывоз мусора и электроэнергия, т.к. первое время ремонтные работы у всех и повышенные траты на эти пункты, посмотрим, что у нас будет.

[hunter_of_smile]

а тут четыре.Будут ли полицаи или светофор?!?

Справедливости ради стоит сказать, что 4 полосы не подряд, а с "островком". На собрании застройщик говорил что с дорогой все сложно. Обслуживает Москва, а принадлежит области - поправьте, если ошибаюсь.
Хочется верить, что как минимум зебра будет в рамках населенного пункта, т.е. на участок будет распространяться ограничение скорости.

[Marina]

Я наверное буду непопулярна, но надеюсь, что у нас не будут городить светофоры, зебры достаточно. Вон в 23 районе наставили светофоров и там всегда пробки теперь.

[serg_ant]

Так и не понял из статьи, когда же мы должны оплачивать коммунальные платежи: после акта приема-передачи или регистрации права собственности?

"Бремя эксплуатации покупатель несет с момента подписания акта приема-передачи квартиры. "

"Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности."
"По закону нести бремя расходов, то есть расходы по оплате ЖКХ по содержанию объекта недвижимости, собственник обязан с оформления права собственности на этот объект"

Читаем пункт 4.1.5  нашего ДДУ  Участник.....обязуется ...оплачивать коммунальные,эксплуатационные и иные услуги, связаннные с содержанием Обьекта долевого строительства....Бремя по оплате переходит к Участнику с момента подписания Акта-приема передачи,независимо от даты регистрации права собственности на Обьект долевого строительства.

[kyokushin]

это логично. интересует оплата авансом за 3-6 месяцев, о которой говорилось выше. В ДДУ я ничего такого не нашла

[serg_ant]

Концепция проекта «дворы без машин». Каждый подъезд имеет 2 входа – со стороны дороги (которые уже будут выполнены в полном объеме) и со стороны внутреннего двора. Доступ для любой разгрузки осуществляется со стороны дороги. Но напоминаем, что любая разгрузка стройматериалов и крупногабаритного груза в обязательном порядке согласовывается с сотрудниками Эксплуатирующей компании. Для ликвидации этих сложностей в процессе ремонта квартир еще раз напоминаем Вам о всех преимуществах приобретения ремонта у Застройщика – мы решаем все технические вопросы и осуществляем согласование внутри компании без вашего участия.

А по согласованию с сотрудниками Эксплуатирующей компании разгрузки думаю это правильно.Будет совсем не плохо если консьерж либо другое лицо будет следить за чистотой перед подьездом,в подьезде,лифте после разгрузки.Рассыпал стройматериалы-подмети,убери.Разбил кафель-будь добр восстанови.А то начнется-я не я и хата не моя.

[kyokushin]

плюс несколько грузовых к одному подъезду одновременно) может и так. Но на деле очень сложно заранее распланировать. Многие среди своих договариваются, а при таком раскладе когда у человека появилось свободное время, тогда и приехал

[serg_ant]

это логично. интересует оплата авансом за 3-6 месяцев, о которой говорилось выше. В ДДУ я ничего такого не нашла

В ДДУ и не найдете.Возможная оплата авансом возникает при подписании договора с Управляющей компанией в момент(до,после)подписания акта приемки передачи

[kyokushin]

поняла теперь, спасибо

[serg_ant]

Убрать за собой - это логично. Другой вопрос - КАК будет происходить согласование? Если это письменные заявки за сутки-двое - то ужас, бюррократия. У нас собственная грузовая машина например, конечно мы ее во двор не будем парковать, но вот выделилось время после работы - раз и заехал что-то купить из стройматериалось - это мы очень планировали.

Я думаю обойдется без бюрократии,все будет проще.

[Surf_rider]

В ДДУ и не найдете.Возможная оплата авансом возникает при подписании договора с Управляющей компанией в момент(до,после)подписания акта приемки передачи

О каких суммах хотя бы идет речь? Пять, десять, сто тысяч? К чему готовиться?