[dachnik]

Предлагаю здесь обсуждать налоговые вычеты на покупку квартиры, а также вычеты на проценты по ипотеке.
Выкладываю статью об этом, и сразу у меня вопрос, влияет ли ипотека с господдержкой на налоговые вычеты на проценты по ипотеке?

knowrealty.ru/kak-poluchit-nalogovy-j-vy-chet-pri-pokupke-nedvizhimosti/

[Marina]

Поизучав вопрос, получается, если мы подпишем акт приемки-передачи в 2016г, то сможем в 2017 подать на налоговый вычет, что станет приятным подспорьем в ремонте:
Согласно Налоговому Кодексу РФ (пп.6 п.3. ст.220) право на имущественный вычет возникает:

    при покупке по договору купли-продажи -  в год получения свидетельства о регистрации права собственности;
    при покупке по договору долевого участия -  в год получения акта приема-передачи квартиры.

[kyokushin]

интересует также ипотека и дальнейшее использование маткапиталла. На сумму маткапиталла точно налоговый вычет не распространяется, а на собственные средства, использованные при оформлении ипотеки и проценты по ипотеке? Кто что знает?

[Marina]

интересует также ипотека и дальнейшее использование маткапиталла. На сумму маткапиталла точно налоговый вычет не распространяется, а на собственные средства, использованные при оформлении ипотеки и проценты по ипотеке? Кто что знает?

Вам положен вычет со стоимости самой квартиры, ограниченной 2 млн рублей (независимо, собственные это средства или средства банка). т.е. 260 000 максимально, а также возврат с фактически уплаченных процентов по ипотеке, ограниченные в 3 млн руб, т.е. еще 390 000 максимально. Подавать на возврат с процентов по ипотеке можно после полного получения вычета за стоимость квартиры.

[kyokushin]

большое спасибо за информацию)

[ShGleb]

тоесть вычет можно получить до того, как выплатишь ипотеку?
и что значит "в год получения" тоесть надо после приемки в этом году успеть документы подать?

[Marina]

тоесть вычет можно получить до того, как выплатишь ипотеку?
и что значит "в год получения" тоесть надо после приемки в этом году успеть документы подать?

Да, конечно, 10 лет ждать не нужно

В год получения - это значит, что мы должны получить в этом году акт приемки-передачи, тогда у нас возникнет право получения вычета за этот 2016 год. Если получим в начале 2017, то нужно будет целый год ждать, чтобы подать документы на вычет с 2017 года.

[ShGleb]

а как вообще работают вычеты может кто объяснить? Что-то я по статьям не разобрался...

округлив цифры имеется 1млн собственных средств, 2млн кредит на 15лет (20тыс в мес), который оплачивается уже пол года (таким образом выплачено 120тыс, большая часть которых это % банка)

Получаем в конце года ключи и после праздников собираем все необходимые бумаги. Дальше на работу надо идти или в налоговую? Или разницы нет?

Есть ли разница на кого вычет брать (за себя или с женой напополам)?Недотраченые части вычета переносятся на последующую недвижимость?

Макс суммы я так понимаю, на которые можно претендовать это 130тыс за собственные средства и 260тыс с ипотечных

Если за год (округлив) заплатил 100 тыс налогов, то мне я так понимаю их и вернут (деньгами?), а оставшиеся 30 тыс вернутся с зарплатами в первые несколько месяцев (налог не будет из зарплаты вычитаться)

А вот что с ипотечными я не очень понял. На них отдельное заявление пишется или оно все вместе суммируется? иИли как вообще?

[Alex4.2.8]

Уважаемые соседи!
У кого то налоги платятся и с этого начисляется пенсия в гос.пенсионный фонд, а у кого то в не государственный пенсионный фонд (ВТБ,Промсвязь и т.д.)
Влияет это как то на налоговые выплаты через год выплат ипотеки?Налог возвращается только зарплатный или что то плюс из ипотечных выплат?
Подскажите кто уже сталкивался!

[Marina]

Макс суммы я так понимаю, на которые можно претендовать это 130тыс за собственные средства и 260тыс с ипотечных

Не важно, собственные средства или ипотечные (кроме соц. программ типа материнского капитала) вы получите вычет с 2 млн максимум! Это 260 тыс. Далее вам можно делать вычет с перепаты процентов по ипотеке (не средств займа, а именно процентов, дял этого получается справка в банке) Сначала вы получите вычеты с 2 млн, а потом с процентов, они как раз накопятся за пару лет

[Marina]

У кого то налоги платятся и с этого начисляется пенсия в гос.пенсионный фонд, а у кого то в не государственный пенсионный фонд (ВТБ,Промсвязь и т.д.)

Пенсия тут не причем, речь идет о возврате 13% с дохода, это НДФЛ, и он платится в налоговую, а не пенсионный фонд.

[Marina]

Дальше на работу надо идти или в налоговую? Или разницы нет?

Можно и туда и туда, если вы пойдете в налоговую, то после проверки документов вам вернут всю сумму упланных НДФЛ за прошлый год, а если по подадите на работе (но справку нужно все-равно получать в  налоговой), то за прошлые периоды вам не вернут, но будут платить зарплату без вычета 13%. Но там есть нюанс - эта справка дается один раз в год, и если вы в течении года поменяете работу, то на ней уже нельзя будет этим правом воспользоваться.

По мне, так лучше получить единоразово за год - вроде сумма неплохая получается и что-то стоящее можно купить, а просто надбавку к зарплате можно и профукать)

[ShGleb]

ну получается разово можно получить через налоговую вычеты налогов за год, а сумма сверх этого уже на работе будет выплачиваться?

[Анна73]

По мне, так лучше получить единоразово за год

Это только в том случае, если у вас достаточно высокая зарпалата, с которой вы уплатили налогов на сумму не менее 260тыс. за прошедший год. Если налогов уплочено на меньшую сумму (скажем на 100тыс), то остаток вы будете получать в виде "прибавки" 13% к вашей ЗП. Т.е. будете получать вашу ЗП без налогов до момента полной выплаты вашего налогового вычета.

[Nymfinity]

остаток вы будете получать в виде "прибавки" 13% к вашей ЗП.

Это опционально. Можно получать зарплату без вычета налогов в течение года, можно платить налог, а в начале следующего года вернуть все налоги за прошедший год.