[Tomcat_in_tie]

У Мортона до сих пор нет разрешения на строительство, нет достаточного количества денег для постройки первой очереди и нет инвестора пока.
Поэтому с покупателями заключается не ДДУ, а некий предварительный договор, не соответствующий 214 ФЗ, по которому деньги лежат мертвым грузом на аккредитивном счете и списываются с него застройщиком только после заключения ДДУ, когда и ЕСЛИ разрешение на строительство будет получено.
Так что, не с проста такие демпинговые цены. Есть вариант получить свои деньги через год обратно вместо дешевых метров.

[Amaru]

Вроде разрешение есть!

[nshnit]

Разрешения, действительно, пока нет. Но для Мортона это нормальная практика. Уж решит он этот вопрос, раз взялся.

[Наталья]

Приехали. Мортон открыл продажу. 2,8 млн за 35 квадратов с отделкой. Монолит с Московской пропиской. Ну..вы поняли...

Отделки там нет. Электричество только до щитка.

[Amaru]

Бест сообщил что сбер отказал им пока.
Ездили в офис мортона, договор заключается предварительный ДДУ, который совсем не имеет юридической силы, очень криво все в нем прописано ( в отличии от договора НЗ),  А когда появится нормальный ДДУ - непонятно, так как ни разрешения, ничего пока нет!
Ваще хз что делать вообщем.
Будем ждать....

[nshnit]

Хочу выразить благодарность сотрудникам МИЭЛЬ: деньги за бронирование нам вернули, как и обещали. Мы ипотеки так и не дождались, уходим в Мортон. Однушки там есть побольше, да и Москва...
Новому Зеленограду желаю удачи, проект хороший, строится бодро. Все будет хорошо!

[Sofiya]

Удачи! напишите нам потом, как там у вас сложилось)

[Paulo]

Господа,
По информации Миэль - Сбербанк одобрил проект. Ждем официальных новостей)))

[Наталья]

Вот это было бы здорово! Надеюсь цены на какое то время останутся на том же уровне.

[Amaru]

Да уже все официально!

[Наталья]

Правда Сбербанк дает кредит только при наличии поручителя, если до 3млн. руб. Если больше, то там залог недвижимости.

[Expelio]

Рассматриваем НЗ как один из вариантов, но что-то сильно настораживает застройщик, зарегистрированный на Кипре, и отсутствие предыдущих проектов.
Насколько велик риск, как думаете?

[Paulo]

Если Сбербанк одобрил ипотеку- волноваться не за что. Лучше их не проверит никто

[Tomcat_in_tie]

Рассматриваем НЗ как один из вариантов, но что-то сильно настораживает застройщик, зарегистрированный на Кипре, и отсутствие предыдущих проектов.
Насколько велик риск, как думаете?

Риск велик, как и с любой новостройкой, особенно в кризисные годы.
Регистрация застройщика на Кипре - обычное явление, в России встречается достаточно часто. В этом смысле стопроцентная «дочка» известного застройщика не лучше зарегистрированного на Кипре. Закон позволяет привлечь к ответственности материнскую компанию за невыполнение обязательств ее “дочкой”, но только если действия последней привели к банкротству первой. Применительно к строительству такое развитие событий представить трудно. В основном все известные застройщики создают "дочку" под конкретный проект.
Отсутствие предыдущих проектов, конечно, минус. Но в плюс, что генеральный подрядчик у НЗ "ЮНИНОВА Констракшн", компания с опытом и неплохой репутацией. Помимо прочего строили некоторые здания для Администрации президента.
В целом НЗ кажется достаточно надежным проектом: масштабная рекламная кампания, постоянные нововведения на сайте, начали реализовывать коммерческие помещения, строительство идёт хорошими темпами.

[Expelio]

Строительство быстрыми темпами и одобрение ипотеки Сбербанком конечно же идет в плюс к надежности реализуемого проекта.
В случае банкротства или закрытия стройки по каким-либо другим не зависящим от нас причинам, какой шанс вернуть потраченные деньги в судебном порядке? Вроде бы с документами и договорами у НЗ все в порядке, поэтому с юридической точки зрения покупатель кажется достаточно защищенным от рисков или я могу ошибаться?