Уважаемые будущие жильцы Нового Зеленограда!
Мы полностью понимаем вашу обеспокоенность в сложившейся ситуации, так как находимся с вами в «одной лодке» и абсолютно не заинтересованы, в т.ч. и финансово, в затягивании сроков сдачи дома и передачи квартир.
Строительные работы по дому 4.04 полностью завершены, включая отделку МОП и Входных групп (фото готовых отмытых Входных групп вы можете посмотреть здесь
www.newzelenograd.ru/hod-stroitelstva/fotootchet/?MONTH=1786), строительство всех сетей завершено.
Мы информировали ранее и подтверждаем еще раз, что объект прошел итоговую проверку комиссии для оформления ЗОС. Все замечания устранены, объект полностью готов к вводу.
Единственный сдерживающий фактор сейчас для оформления ЗОС отсутствие документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию полностью построенной теплосети. Этот вопрос находится в зоне ответственности ООО «ТСК «Мосэнерго» (ПАО «МОЭК»).
Между Застройщиком и данной организацией достигнуты договоренности, что весь пакет документов будет передан в марте 2017 года.
Сроки получения ЗОС и Разрешения на ввод – 2-3 недели от получения документов по теплу.
История вопроса.
1) Нас часто обвиняют в том, что мы скрываем истинные причины задержки ввода дома. С полной ответственностью заявляем, что основная причина задержки нами была озвучена и является истинной. По условиям Договора с МОЭК, работы по созданию теплосети базово должны были завершиться в августе 2015 г., потом 15.09.2016 г. сетевая компания перенесла срок на сентябрь 2016 года. Срок завершения работ по договору предполагает передачу в адрес Заказчика всей документации по тепловой сети, необходимой для ввода дома в эксплуатацию. В итоге, сами работы по строительству сети были просрочены на несколько месяцев, и необходимые документы до сих пор не предоставлены в адрес Застройщика.
Мы неоднократно говорили о том, что указанная сетевая компания является монополистом и государственной структурой и Застройщик, не смотря на права Заказчика по договору тех. присоединения, к сожалению, не всегда имел возможность влияния на данную компанию. Все обращения и претензии Застройщика направлялись официально в ТСК «Мосэнерго» и МОЭК и долгое время оставались без ответа. Вся официальная переписка по данному вопросу шла с копией Министерства строительного комплекса Московской области, но даже это не возымело нужного стимулирующего эффекта на сетевую организацию. Но Застройщик не сложил руки, прикладываем копию последнего обращения в ЦТП МОЭК с копией ТСК Мосэнерго и Минстрой МО с требованием выдать Застройщику необходимые документы для ввода Жилого дома 4.04 в эксплуатацию (с отметкой Министерства о получении). Эффект наших действий – Подрядчик ТСК Мосэнерго (ООО «ЕКС») подался на освидетельствование сети в Ростехнадзор МО (заявление в приложении) и достижение договоренностей о передаче полного пакета документов в марте 2017 года.
Все имеющиеся документы по вводу сетей будут сегодня размещены одним архивом на сайте проекта в разделе «Документация».
2) Также от Вас поступают обвинения в позднем информировании о переносе сроков.
Как мы упомянули выше, Дополнительным соглашением к Договору тех присоединения, датированным 15.09.2016 г., ООО «ТСК «Мосэнерго» (ПАО «МОЭК») подтвердил завершение работ до конца сентября 2016 г., потом Заказчик со слов подрядчика ТСК Мосэнерго получил срок октябрь, потом ноябрь. Поскольку в конце ноября этого не произошло, и сетевая компания в очередной раз нарушила свои обязательства, мы с начала декабря приступили к информированию вас о задержке по телефону и разместили соответствующие корректировки в Проектную декларацию на официальном сайте проекта.
В отношении замены/продления страховых полисов:
Мы не уклоняемся от замены/ продления действия страховых полисов. Застройщик неоднократно информировал об этом на сайте. Обращаем ваше внимание еще раз – для замены/выпуска нового полиса Вам необходимо направить соответствующий запрос на адрес
strahovka@newzelenograd.ru. После обращения ДС или новый полис выпускается в течение нескольких дней и передается в Офис продаж.
Застройщиком достигнуты договоренности со страховой компанией, и подписание ДС к ДДУ для выпуска нового полиса не требуется.
При этом, информируем Вас, что основной риск по Вашим ДДУ снят – жилой дом 4.04 построен.
Также хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что столь плотное и открытое взаимодействие Застройщика и Генерального директора Застройщика с дольщиками (особенно при допущенной просрочке) не является обычной практикой рынка. И мы надеемся, что Вы это понимаете.
И последнее. Вы вправе собираться и обсуждать любые вопросы, но мы считаем, что сейчас не время «раскачивать лодку» и любой шум может только навредить ситуации и негативно отразиться на сроках ввода. Т.к. в процесс будут замешаны другие органы, которые не должны быть замешаны в нем по определению. Мы просим вас о режиме тишины и еще одном шансе на доверие Застройщику. Мы в свою очередь, в случае возникновения проблем, обещаем Вам своевременно обо всем информировать.
Еще раз отметим – Дом построен, вы все были в своих квартирах и видели их, эффекта «обманутых дольщиков» нет и быть не может, Застройщик лишь ведет суровую борьбу с бюрократией.
С уважением,
Застройщик - ООО «Кутузовское-1», Управляющая компания – ООО «АЙКОН-Девелопмент»
