[Кутузовское-1]

Уважаемый Застройщик!
Вам на собрании 17-го декабря 2016 был задан вопрос по поводу строительства забора.
Который будет огораживать дворовую территорию со стороны 1-го корпуса и вход будет осуществляться по картам
Ваш ответ был если будет большинство жильцов согласных - поставим!
Сейчас наблюдается положительная тенденция жильцов.Я уверен что будет так и дальше.
Когда Вы планируете проанализировать данный вопрос?Что с нашей стороны нужно для подтверждения согласия дольщиков?
Я считаю что это больше адресовано к Вам а не к УК мы у Вас покупаем квартиру со всеми вытекающими условиями.В проекте и при оформлении документов с Вашими сотрудниками было четко озвучено что забор планируется.
Что завлекло многих, т.к. много дольщиков с детьми.
 
 Многие дольщики хотят обсудить вопросы по компенсации лично с Вами.Так как есть много вопросов и нюансов.
Сотрудники офиса не могут дать точной информации о Вашем присутствии в офисе.
Не могли бы Вы дать более достоверную информацию.

Как было заявлено на собрании 17.12.2016 г. – окончательное решение по установке забора может быть принято ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на общем собрании жильцов после ввода корпуса 4.04 в эксплуатацию.
Эксплуатирующей компанией будет предложено на рассмотрение: 1) факт установки забора, закрывающего внутренний двор корп 4.04 (от внутреннего угла секции 1 до внутреннего угла секции 7),  2) варианты забора. Жильцы совместно примут решению по установке и по типу.
В случае / после фиксирования данного решения Протоколом общего собрания дольщиков, сам забор будет установлен за счет Застройщика, дополнительное оснащение забора (электронные ключи-доступа и тд) – будет осуществляться за счет жильцов в привязке к принятым решениям.

[miha90]

Совсем не просто провести собрание жильцов в первые пару лет после сдачи дома. Ясень пень, что мало кто откажется от забора. Так почему бы вам не установить его, а дополнительным оснащением потом мы займёмся. Конечно закрытый двор был фичей проекта.

[Бургас]

надо сделать официальное оповещение о собрании, обзвонить заранее покупателей и принимать решение о строительстве забора по факту присутствия людей. 2 человека смогут придти, значит 2 и будут принимать решение. но! сделать официальное оповещение о собрании, обзвонить заранее покупателей
вряд ли кто откажется. тем более, что садик будет в доме, а рядом стройка нового дома.

[Кутузовское-1]

Ув. застройщик, Вы указываете, что к 2021-2022 году будет закончена 1-я очередь строительства, но на данный момент наблюдаются очень медленные темпы строительства, и исходя из сроков возведения одного большого дома (в среднем 2,5-3 года) очередь будет закончена к 2045 году. На данный момент имеются полные основания на расторжение ДДУ со стороны дольщиков, т.к. сроки сдачи уже сорваны более чем на 2 месяца. Людей так же может оттолкнуть, что объемы строительства на данном этапе настолько малы, что не внушает доверия дальнейшее продвижение объекта.

Когда строительство станет масштабным? Успеете ли Вы закончить строительство первой очереди в условно указанные сроки? Какие у Вас имеются гарантии на этот счет? Когда мы увидим стройку, а не "песочницу"?

Уважаемый житель! В соответствии с утвержденным графиком реализации проекта строительство первой очереди планируется полностью завершить в 2021-2022 годах.

[Кутузовское-1]

Уважаемый Игорь, нужно-ли нам, людям, купившим квартиры в нашем ЖК, беспокоиться по поводу того, что наш ЖК будет состоять из меньшего количества домов, чем это планировалось ранее? Спасибо.

Уважаемый житель! Вам предоставлялась информация на основании утвержденного проекта планировки территории и проектной документации, поэтому никаких изменений в планах Застройщика и объемах строительства нет.

[Кутузовское-1]

Уважаемый Игорь Козельцев!
Спасибо за ответ на мой вопрос.Но мой вопрос состоял из двух под вопросов строительства забора и встреча с Вами.
На вторую часть ответ есть, но хотелось также услышать ответ и на первый под вопрос который интересует многих.
А именно строительство забора с проходом по эл.картам. Если планируется временный садик то он просто необходим.
 Тем более он есть в проекте.Вы хотели согласие дольщиков оно также есть.
Дело за вами!

Уважаемый житель! Как и было объявлено на последней декабрьской встречи с жителями Генеральным директором Застройщика, забор огораживающий внутренний двор может быть установлен только на основании общего собрания жителей, т.к. двор является придомовой территорией. Общее собрание жителей будет сразу организовано после подписания жителями актов передачи квартир и получения ключей. При положительном решении общего собрания жителей Застройщик планирует установить забор за свой счет.
Детский садик, как и обещалось, будет на первых этажах жилого дома.

[Кутузовское-1]

Прошу Застройщика уточнить следующие пункты:
1. Планируется ли выдерживать срок в 30 дней на устранение недоделок в квартирах.
2. Собственно начались ли уже исправления, в каких секциях они сейчас проходят и какой объём рабочей силы будет задействован (грубо говоря сколько одновременно квартир будут исправляться). Если исправления не начались - то утвержден ли план работ и временные этапы данных работ по устранению "косяков"?

Уважаемый житель!
Ответы на Ваши вопросы по пунктам:
1.       К моменту передачи квартир будут устранены все недоделки
2.       В настоящее время генподрядчик остается на объекте до устранения всех недоделок, выявленных Застройщиком и жителями. Работы ведутся в активном режиме.

[Кутузовское-1]

Уважаемый застройщик!
1) Кто отвечает за черновую отделку в квартирах

2) Почему она такого отвратительного качества и до сих пор столь далека от завершения? На фото 6 подъезд на сегодняшний (17 января) день. В квартире (333) тоже что-то тяп-ляп сделали и на этом все.

3)Есть ли какие-то госты или критерии качества, которыми вы руководствуетесь при отделочных работах? Почему вообще столь несерьезное отношение к работе? Может надо активнее контролировать работу своих подрядчиков? Неужели все переделывать выходит быстрее и эффективнее, чем сразу нормально сделать?

Например, окна банально пленкой даже не могли заклеить и сейчас они в ужасном состоянии. Стяжка совсем кривая. Ее не то что не по уровню делали, а похоже даже не пытались ровнять. С проводкой тоже все мутно и покрыто тайной. И огромное множество других недочетов. И все это при том, что дом вроде как почти "готов", а во всем виноват МОЭК и бюрократия

Уважаемый житель!
1.       Черновая отделка в квартирах выполняется силами генподрядчика под контролем Застройщика
2.       Черновая отделка в квартирах завершена, идут работы по устранению недоделок. О качестве Вы сможете судить после передачи квартиры.
3.       Объект построен полностью в соответствии с действующими нормативами и правилами, а также прошедшей экспертизу проектной документацией.

[Кутузовское-1]

Совсем не просто провести собрание жильцов в первые пару лет после сдачи дома. Ясень пень, что мало кто откажется от забора. Так почему бы вам не установить его, а дополнительным оснащением потом мы займёмся. Конечно закрытый двор был фичей проекта.

Уважаемый житель!
Двор является общедомовой территорией и Застройщик не имеет права принимать решение о ее ограждении или нет в обход общего собрания жителей.
Из нашей практики как раз наоборот, на первой собрании жителей обычно очень высокая явка жителей.

[Кутузовское-1]

надо сделать официальное оповещение о собрании, обзвонить заранее покупателей и принимать решение о строительстве забора по факту присутствия людей. 2 человека смогут придти, значит 2 и будут принимать решение. но! сделать официальное оповещение о собрании, обзвонить заранее покупателей
вряд ли кто откажется. тем более, что садик будет в доме, а рядом стройка нового дома.

Уважаемые житель!
При передаче ключей каждый собственник сразу будет информироваться о дате проведения общего собрания жителей.
Организует собрание Управляющая компания.

[Кутузовское-1]

Кутузовское-1,вы так и не ответили насчет продления страховки "Меско".

Полисы Страховой компании Меско будут заменены на полисы Страховой компании РИНКО.
По данному вопросы просьба обращаться к сотрудникам отдела передачи квартир в офисе продаж ЖК «Новый Зеленоград»

[Кутузовское-1]

Вопрос Кутузовскому 1 :может ли компания "Этажи" приступить к ремонту квартир пока не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию?

Возможность запуска ремонтных работ в квартире до ввода дома в эксплуатацию возможна.
Ряд таких договоров уже заключен жителями с Застройщиком и/или с компанией "Этажи".
Для уточнения деталей и согласования условий направляйте, пожалуйста, запрос на ремонт на адрес sale@newzelenograd.ru с указанием номера квартиры, пакета отделки и вариантом дизайна.
Мы свяжемся с Вами и назначим встречу для согласования всех условий и подписания договоров.

[ShGleb]

Уважаемый житель!
1.       Черновая отделка в квартирах выполняется силами генподрядчика под контролем Застройщика
2.       Черновая отделка в квартирах завершена, идут работы по устранению недоделок. О качестве Вы сможете судить после передачи квартиры.
3.       Объект построен полностью в соответствии с действующими нормативами и правилами, а также прошедшей экспертизу проектной документацией.

1 Меня больше интересовало что это за подрядчик или подрядчики и почему настолько халтурно относятся к работе
2 В таком случае у вас явные проблемы с контролем подрядчика, раз уж то, что я лично увидел в квартире вы можете называть "завершенной отделкой". Лично я уже очень жалею о том что у нас в договоре прописана отделка, потому что ее при таком качестве надо чуть ли не полностью переделывать

Про дизайнерские решения скажу ОДНО – напишите мне в ответ своё ФИО (моё указано в подписи ниже), приемку Вашей квартиры в апреле 2017 г. будут осуществлять ЛИЧНО Я, и Вы посмотрите мне в глаза и повторите Ваше высказывание!

Если это предложение еще актуально, то я с радостью им воспользуюсь, чтобы услышать ваше мнение про отличные дизайнерские решения, а также качество работ. А не постоянные "ну записывайте и это в претензию"
Шевченко Глеб Юрьевич
4 корпус, 6 секция, 333 квартира

[Jack Daniel]

Детский садик, как и обещалось, будет на первых этажах жилого дома.

Вот тут можно подробнее кому и когда обещалось? Ни слова менеджеры не сказали, а на генплане детский сад отдельным зданием...

[Полоскун]

Уважаемый житель!

Уважаемые житель!

Кутузовское-1, у вас там что,какая-то своя особенная реальность?Может,уже и дом заселен,а я не знаю?

забор огораживающий внутренний двор может быть установлен только на основании общего собрания жителей

Почитайте для начала Жилищный кодекс,там вообще нет такого понятия - "общее собрание жителей".
Есть общее собрание собственников.

Общее собрание жителей будет сразу организовано после подписания жителями актов передачи квартир и получения ключей

Вашими бы устами...
Прежде чем писать подобные глупости - откройте ЖК и почитайте,кто и когда может созвать собрание.

Из нашей практики как раз наоборот, на первой собрании жителей обычно очень высокая явка жителей

Из какой это "вашей практики"?Сколько ваша компания уже построила и сдала домов,а?

Организует собрание Управляющая компания

Ну-ну.Готовьтесь к судам,в таком случае.

Черновая отделка в квартирах завершена, идут работы по устранению недоделок. О качестве Вы сможете судить после передачи квартиры

А почему я не смогу судить о качестве во время передачи квартиры?