Заказать ремонт

Вопросы застройщику

  • 1297 Ответов
  • 745015 Просмотров

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Кутузовское-1

  • Старожил
  • ****
  • 328
Вопросы застройщику
« Ответ #870: 10 Январь 2017, 11:03:41 »
Кутузовское-1, прошу дать конкретные ответы на следующие пронумерованные вопросы:
1 - какова высота квартир без учета междуэтажных перекрытий? Оф.сайт: "3,15 метра высота потолков" - игра слов. Меняйте на достоверную информацию. Реклама не соответствует действительности (закон);
2 - когда будут сменены рекламные щиты с также недостоверной информацией о "СДАННОМ ДОМЕ"?
3 - когда будет предоставлена актуальная информация ТУТ о РЕальной готовности и статусах коммуникаций
(если уж не можете создать отдельный ресурс для ДДУшников-ИНВЕСТОРОВ)? Официальные запросы уже не нужны после задержки даже для дальнейших возмещений.

На данные вопросы не получены ответы, соответственно - ЭТО НЕ ФЛУД.

1.1 Высота потолка в квартире 2.97 м
1.2 Текст "В СДАННОМ ДОМЕ" в рекламе не употребляется, на билбордах используется слоган "ДОМ ПОСТРОЕН".
1.3 Актуальная инфо по ТУ (сетям) была опубликована ровно перед новогодними праздниками, будет актуализирована в конце января.
« Последнее редактирование: 11 Январь 2017, 11:29:28 от Кутузовское-1 »
Отдел продаж: +7 495 104 60 70 (с 9:00 до 21:00 ПН-ВС) sale@newzelenograd.ru

Кутузовское-1

  • Старожил
  • ****
  • 328
Вопросы застройщику
« Ответ #871: 10 Январь 2017, 11:06:03 »
Вопрос 1.

Почему при приемке квартир столько недоделок? Как получается, что продавая конечный продукт ВЫ не руководствуетесь никакими критериями качества и стандартов и на приемку выдаете продукт, требующий переделок? Все недоделки видны невооруженным глазом, любой строитель может зайти в квартиру и увидеть, что и как сделано плохо. Как у ВАС закрывают наряды, как выполняют у ВАС Строительные Нормы И Правила, как же ВЫ строите стены и перекрытия, не возникнет ли ситуация «мерзлых стен» зимой?

Вопрос 2.

Когда и как ВЫ собираетесь сделать качественный инженерные сооружения и каким образом ВЫ планируете греть дом от внешнего источника? Почему внутридомовую сеть снабжения ВЫ хотите утвердить как "постоянное решение" и считаете эту схему "законной"? Сколько нужно будет платить жильцу в этом случае за котельную внутри дома?

Вопрос 3.

Проводилась ли экспертиза параметров скважины, экспертно-диагностическое обследование скважины с целью определения ее глубины и дебета, химический состав воды, ее очистка?  При полной загрузке микрорайона насколько быстро иссякнет водоносный горизонт? Будет ли проводиться очистка воды?

Вопрос 4.

Данная застройка строится на линии взлета и посадки самолетов и ЖК находится в зоне Г. Проводилась ли какая-либо экологическая экспертиза (качество воздуха от сгорания авиатоплива и уровень шума) этого места застройки с учетом строительства третьей полосы аэропорта Шереметьево?   


2.1 Все проектирование и строительство осуществляется СТРОГО в соответствии с действующими нормативами, техническими требованиями и законодательством. Соблюдение требований подтверждается пройденной экспертизой проектной документации и будет подтверждено заключением ЗОС.
В настоящее время силами генерального подрядчика идет процедура устранения недоделок, выявленных Застройщиком и жителями. К моменту передачи квартир недоделки будут устранены.

2.2 Касательно системы теплоснабжения:
временная схема: внешний источник - дизельная котельная, подключенная к внутридомовой тепловой сети.
постоянная схема: внешний источник - питающий пункт МОЭК в Зеленограде. Строительство трубы полностью завершено, и после ее ввода в эксплуатацию внутридомовая сеть будет переключена с дизельной котельной на постоянную теплосеть.. временная котельная будет демонтирована. Оплата теплоснабжения будет осуществляться СТРОГО а) после перехода на постоянную схему; б) по официальным тарифам МО, утвержденным Региональной энергетической комиссией по МО (РЭК).

3. Проектирование и строительство ВЗУ осуществляется СТРОГО в соответствии с нормативами и техническими требованиями, что подразумевает проведение всех необходимых исследований скважин и запасов воды. По общим запасам - у застройщика имеется документальное подтверждение того, что запасов хватит для надлежащего обслуживания всех 4х очередей ЖК.
По очистке - проектом предусмотрена 2х этапная очистка воды: этап 1 - фильтры установлены на насосах, качающих воду из скважин; этап 2 - фильтры установлены на распределительном пункте в подвале дома. По итогам очистки в квартиры будет поступать питьевая вода.

4. У застройщика имеются необходимые согласования Аэропорта Шереметьево и Росавиации на застройку в указанном районе. Возможность размещения жилой застройки в данном месте также подтверждена экспертизой проектной документации, которая подтверждает соответствие проекта всем нормам.

5. Площадь квартиры считается по контуру стен в плоскости пола.
« Последнее редактирование: 11 Январь 2017, 11:31:16 от Кутузовское-1 »
Отдел продаж: +7 495 104 60 70 (с 9:00 до 21:00 ПН-ВС) sale@newzelenograd.ru

Konstantin

  • Постоялец
  • ***
  • 218
    • Konstantin
  • Корпус: IV
Вопросы застройщику
« Ответ #872: 10 Январь 2017, 11:44:51 »
Добрый день

Подскажите время пребывания (расписание) Игоря Козельцева в офисе (по телефону информации не дают).
Мы оставляли заявку в середине декабря, хотели бы получить фидбэк

Спасибо!

ИринаК

  • Ветеран
  • *****
  • 877
    • Ирина
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #873: 10 Январь 2017, 11:48:38 »
Спасибо большое за ответы на поставленные вопросы. Мне кажется, что вот теперь только начинается нормальный конструктивный диалог между Застройщиком и Дольщиком без каких-либо недомолвок и претензий.

SIMolLa

  • Ветеран
  • *****
  • 577
    • Sergey
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #874: 10 Январь 2017, 12:04:03 »
Кутузовское-1, спасибо за исчерпывающие в настоящий момент ответы.

Пункт 5: если обмер производится по полу, то застройщик при/до приемки должен устранить подобные выступы в стенах. Нормативной частью пока не обладаю, но подозреваю, что таковая имеется.

вера

  • Ветеран
  • *****
  • 944
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #875: 10 Январь 2017, 12:29:14 »
2.1 Все проектирование и строительство осуществляется СТРОГО в соответствии с действующими нормативами, техническими требованиями и законодательством. Соблюдение требований подтверждается пройденной экспертизой проектной документации и будет подтверждено заключением ЗОС.
По недоделкам - формулировка "СТОЛЬКО НЕДОДЕЛОК" является не достоверной, тк по итогам осмотра квартир на текущий момент большая часть дольщиков ОЧЕНЬ довольна качеством продукта. Безусловно, ряд недоделок существует, но будет ликвидирован к моменту передачи квартир.
Уважаемый, застройщик, просьба прокомментировать, почему стена в нашей квартире "вогнутая"?
Отмечу, чтобы данный дефект исправить, необходимо ровнять всю стену как минимум на 5 см!

Полоскун

  • Постоялец
  • ***
  • 213
    • Андрей
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #876: 10 Январь 2017, 12:48:59 »
у застройщика имеется документальное подтверждение того, что запасов хватит для надлежащего обслуживания всех 4х очередей ЖК
У застройщика имеются необходимые согласования Аэропорта Шереметьево и Росавиации на застройку в указанном районе.
Где можно увидеть эти документы?

stas.gorban

  • Пользователь
  • **
  • 14
    • Стас
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #877: 10 Январь 2017, 17:36:15 »
Спасибо за ответ. Особенно радует то, что воду можно будет пить.

Экономия должна быть экономной, ага! А можно узнать, что за фильтры?

SIMolLa

  • Ветеран
  • *****
  • 577
    • Sergey
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #878: 11 Январь 2017, 09:47:38 »
Ехал вчера по пятницкому ш.
Встретил 2 одинаковых новых щита с "не предлагай панель" и 3 "квартиры в ГОТОВОМ ДОМЕ по цене строящегося".

Если все же мне изменяет память и прежде перед Брехово по направлению в область не висел щит "...в сданном доме" (тут прошу вспомнить памятливых), то приношу свои извинения перед застройщиком... Но память мне редко изменяет.

Касательно рекламы "в ГОТОВОМ ДОМЕ", это действительно игра слов для привлечения покупателей, т.к. ни к чему застройщика не обязывает (готовым можно быть к проектированию, к покупке земли, с строительству 3-го этажа и т.д.).

Tama

  • Старожил
  • ****
  • 277
    • Олег
  • Корпус: 6
Вопросы застройщику
« Ответ #879: 11 Январь 2017, 12:07:54 »
Кутузовское-1:

Поясните пожалуйста. Будут ли оснащаться квартиры индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии?

Спасибо.

Кутузовское-1

  • Старожил
  • ****
  • 328
Вопросы застройщику
« Ответ #880: 11 Январь 2017, 19:14:26 »

Уважаемый застройщик, сегодня на дворе 28 декабря) И мы ждем хороших новостей о выдаче ЗОС))

С наступающим! :)

В декабре завершена комплексная итоговая проверка Главгосстройнадзора МО, идет оформление документов ЗОС.
Отдел продаж: +7 495 104 60 70 (с 9:00 до 21:00 ПН-ВС) sale@newzelenograd.ru

Кутузовское-1

  • Старожил
  • ****
  • 328
Вопросы застройщику
« Ответ #881: 11 Январь 2017, 19:14:57 »
Ответьте мне,пожалуйста,уважаемое альтер-эго г-на Козельцева,каким образом сия чудная бумажка относится ко мне,имеющему полис от "Меско"?
Вопрос номер два - где же обещанное ЗОС?
Ну и третий - сегодня в офисе одна из сотрудниц в разговоре обронила фразу,что "гендир до 15 числа не появится в офисе" - это соответствует действительности?


В декабре завершена комплексная итоговая проверка Главгосстройнадзора МО, идет оформление документов ЗОС.
Отдел продаж: +7 495 104 60 70 (с 9:00 до 21:00 ПН-ВС) sale@newzelenograd.ru

Полоскун

  • Постоялец
  • ***
  • 213
    • Андрей
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #882: 12 Январь 2017, 11:08:48 »
Кутузовское-1, если Вы не заметили - мои вопросы были не только про ЗОС.
Чем обусловлена такая избирательность Ваших ответов?

P.S.Как правило,общение клиента с представителем онлайн (на форуме,к примеру) и подразумевает ускорение обмена информацией.У вас же почему-то все наоборот.Мне проще и быстрее доехать до офиса и задать вопросы там,чем дожидаться Вашего ответа здесь.
Да еще и отвечаете на один вопрос из пяти.Или это требует каких-то сверхусилий?
Подумайте над этим. Репутационные потери трудно восполнить.
« Последнее редактирование: 12 Январь 2017, 11:20:55 от Полоскун »

Светлана-w

  • Пользователь
  • **
  • 30
    • Светлана
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #883: 12 Январь 2017, 21:49:14 »
Расскажите подробнее про фильтры водоочистки. Каким образом будет удаляться железо и фтор из воды? Фильтры грубой очистки здесь не помогут.

Alex4.2.8

  • Пользователь
  • **
  • 95
  • Корпус: 4
Вопросы застройщику
« Ответ #884: 12 Январь 2017, 23:19:14 »
Уважаемый Застройщик!
Вам на собрании 17-го декабря 2016 был задан вопрос по поводу строительства забора.
Который будет огораживать дворовую территорию со стороны 1-го корпуса и вход будет осуществляться по картам
Ваш ответ был если будет большинство жильцов согласных - поставим!
Сейчас наблюдается положительная тенденция жильцов.Я уверен что будет так и дальше.
Когда Вы планируете проанализировать данный вопрос?Что с нашей стороны нужно для подтверждения согласия дольщиков?
Я считаю что это больше адресовано к Вам а не к УК мы у Вас покупаем квартиру со всеми вытекающими условиями.В проекте и при оформлении документов с Вашими сотрудниками было четко озвучено что забор планируется.
Что завлекло многих, т.к. много дольщиков с детьми.
 
 Многие дольщики хотят обсудить вопросы по компенсации лично с Вами.Так как есть много вопросов и нюансов.
Сотрудники офиса не могут дать точной информации о Вашем присутствии в офисе.
Не могли бы Вы дать более достоверную информацию.
« Последнее редактирование: 13 Январь 2017, 06:08:17 от Seller »