[ajuvolkov]

Был еще раз в офисе.

На вопрос почему адреса, который указан в проектной декларации не существует - был дан ответ что это юридический адрес. Офис находится именно здесь, где офис продаж. Если хочешь что-то узнать, то надо звонить сюда. Телефон застройщика, по которому можно задать вопросы - это и есть телефон офиса продаж. Ни каких других контактов нет, все решается через офис продаж.

Квартиры реализуются сейчас впрямую, но все равно несмотря на то, что это вроде как бы офис застройщика, квартиры реализуются с заключением агентского договора на оказание услуг при регистрации ДДУ. Чем такая схема отличается от схемы, когда здесь работал МИЭЛЬ и Бестновострой, которые являлись чистыми агентами, я не понял.
Что так агентский договор на оказание услуг при регистрации ДДУ, что сяк.

Кладовки продаются подобно квартирам, т.е. там тоже ДДУ. Тоже надо регистрировать, и это тоже стоит денег. Самому зарегистрировать нельзя, т.к. нужна встреча с представителем Кутузовского, и возможности организовывать эти встречи со всеми желающими и чтобы он с ними ходил в регпалату нет. Набирают пачку договоров и едут в палату с пачкой вместе с представителем. Ну согласен, сложности организации, курьеры стоят денег и т.п., НО с ценой в 25 тыс все равно не согласен - это 13,8 % от стоимости объекта (25000/180000) - по мойму как-то лиховато.

В общем все ясно, но осадок как говорится остался. Все же искренне не понимаю, почему адрес не существует, пусть он юридический, пусть ни кто скрываться не собирается, стройка действительно идет и все вроде как более менее нормально на ней.

[Serge]

В нашей стране очень большое количество компаний не находятся по адресу регистрации, хотя и должны. Понятие юридического адреса с некоторых пор упразднено, теперь есть адрес местонахождения, по которому теоретически и должна находиться компания. Но тот ангар, в котором сейчас офис, не является зарегистрированным капитальным строением и адреса соответственно не имеет, поэтому арендуется какая-то комнатка, на адрес которой и зарегистрирована компания, она наверняка даже физически существует, только там никого нет. Так что какая разница, до владельцев компании вы все равно не доберетесь через этот адрес.

[Serge]

www.ikon-pm.ru/

[Сергей Петрович]

Изначально ЖК был проектом SPEECH, теперь неизвестному IKON.
И на сайте www.speech.su наш ЖК отсутствует.

[zharro]

Изначально ЖК был проектом SPEECH, теперь неизвестному IKON.

SPEECH - архитекторы, свою работу они уже давно завершили. IKON - строители.

И на сайте www.speech.su наш ЖК отсутствует.

Вашему вниманию www.speech.su/projects/urban_concept/733-zhiloy-kompleks-novyy-zelenograd.html

[Tomcat_in_tie]

Изначально ЖК был проектом SPEECH, теперь неизвестному IKON.
И на сайте www.speech.su наш ЖК отсутствует.

Ikon это девелоперы, а Speech архитектурное бюро. Совершенно разный функционал у компаний.
Да и на сайте www.speech.su/projects/page/4/ наш ЖК, как был, так и есть.

[Serge]

SPEECH - архитекторы, свою работу они уже давно завершили. IKON - строители.

IKON - не строители, а девелопер, они организуют процесс строительства, строители - Юнинова. Но судя по всему на наши вопросы от имени застройщика отвечает IKON, возможно и сотрудники в офисе продаж тоже его.

[Сергей Петрович]

Ikon это девелоперы, а Speech архитектурное бюро. Совершенно разный функционал у компаний.
Да и на сайте www.speech.su/projects/page/4/ наш ЖК, как был, так и есть.

Спасибо за разъяснение.
Проглядел. Хорошо, что есть

[Liliya]

На сайте открыли раздел Детский сад - написано все очень красиво но хотелось бы знать сколько это удовольствие  будет стоить ?

[malera777]

Тоже интересует этот вопрос)) в андреевке этот же детский сад стоит 17 тысяч без питания,  скорее всего цена будет приблизительно такой же

[Liliya]

Не каждой молодой семье будет по карману платить ипотеку и такой дорогой садик - может получится что садик есть в наличии а смогут ходить туда немногие Очень хотелось бы что бы цена не отпугнула всех желающих на садик. 

[Человек]

Не каждой молодой семье будет по карману платить ипотеку и такой дорогой садик - может получится что садик есть в наличии а смогут ходить туда немногие Очень хотелось бы что бы цена не отпугнула всех желающих на садик.

Им, наверное, все желающие и не нужны. Не поместятся. А только те, кто сможет платить ту стоимость, которую они выставят.

[Кутузовское-1]

Уважаемый застройщик!

Почему при продаже кладовых помещений менеджерами навязывается услуга оформления бумаг, за которую нужно заплатить 25 тыс руб.
Почему я не могу самостоятельно заняться оформлением договора, а вынужден платить 25 тыс руб за какие то непонятные услуги. На мой вопрос могу ли я сам оформить договор, я получил отрицательный ответ. Т.е. я покупаю у вас помещение и при этом я  вынужден помимо его цены заплатить вам еще и за договор и других вариантов нет.

Подобные действия Застройщика и уполномоченных им лиц прямо противоречат положениям п.2 ст.16 ФЗ «О защите прав потребителей», где устанавливается запрет обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Как мне поступить? Заключить договор, а потом подать на вас в суд???
Прокомментируйте это, пожалуйста.

Это все попахивает шантажом. Кладовок всего около 30-ти на целый корпус, т.е. спрос превышает предложение. Значит можно задрать ценник до 60 тыс руб за кв.м., можно извиняюсь "содрать" 25 тыс руб за несчастный договор и вообще крутить клиентов как хочешь, все равно купят. Это все сказывается на вашей репутации. И это очень неприятно, лучше бы уж вложили барыши с договора в стоимость квадратного метра, чтобы было не так явно.
Видимо, чтобы отбить каждую копейку за такие вот продажи, придется принимать квартиру с оценщиком и рассматривать все через микроскоп, и в случае малейших отклонений не подписывать акт приема передачи пока не заплатят деньги по претензиям по качеству или не сделают все идеально.

Извиняюсь за столь эмоциональное сообщение, но это просто некрасиво...

Добрый день!

«Услуга оформления бумаг» не совсем точное название – подробный объем услуг, оказываемых компанией Айкон-Риэлти раскрыт в теле агентского договора, с которым можно ознакомиться в офисе продаж.
Вы покупаете у нас помещение «под ключ» и больше не делаете никаких других действий, следующий раз вы появляетесь в офисе продаж/ на объекте ТОЛЬКО в момент подписания Акта приемки-передачи своего помещения/ квартиры.
Все организационные хлопоты с оформлением, доставкой, регистрацией документов от момента подписания ДДУ до момента подписания Акта приемки-передачи компания Айкон-Риэлти берёт на себя.
Вы, безусловно, можете просто подписать ДДУ и сами заняться этой рутиной, но предварительно советуем вам всё-таки уточнить объем этой рутины у наших менеджеров и оценить предложение с точки зрения цена – работы.
На сколько мы понимаем, несколько клиентов уже обращалось с такими вопросами к нашим менеджерам в офисе продаж и после этого в течение нескольких минут подписывали договор с Айкон-Риэлти на эти услуги, т.к. объем рутины не соизмерим с предлагаемой стоимостью этой услуги.

[Кутузовское-1]

На сайте открыли раздел Детский сад - написано все очень красиво но хотелось бы знать сколько это удовольствие  будет стоить ?

Добрый день! На текущий момент со специализированном оператором детских садов «Маленькая страна» подписано соответствующее соглашение о сотрудничестве, в соответствии с которым:
В строящемся корпусе IV.04 будет организован детский садик на коммерческой основе, но условия (стоимость) будут максимально приближены к бюджетным учреждениям.
Сейчас достигнуты договоренности о фиксации ежемесячной стоимости детского садика на уровне 5 000 руб.

[Liliya]

Спасибо за ответ - а 5 тыс в месяц это с питанием или без него?