[Кутузовское-1]

Уважаемый, застройщик, уточните сколько домов и какие объекты входят в 1 очередь строительства, сроки реализации которой сдивнуты теперь на 20-21 г?

Добрый вечер! Генеральный план 1-й очереди с указанием объектов размещен в разделе «О Проекте» на главном сайте (ссылка: newzelenograd.ru/o-proekte/) .

[Кутузовское-1]

И НИКАКИХ ИЗВИНЕНИЙ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ НАМ НЕ ПРИНЕСЛИ!

Приносим свои извинения за задержку с ответами и за доставленные неудобства. 

[Кутузовское-1]

И еще вопрос на начало декабря было 131 квартиры свободно а сейчас 146.

Так же нет ответа и по количеству квартир

Добрый вечер! К сожалению, на начало декабря и на сегодняшний день данные указаны не точные. Правильная цифра – на 01.12.2015 г. в продаже было 158 квартир, в статусе бронь – 36 квартир, на утро 24.12.2015 г.  – в продаже 149 квартир, в статусе бронь - 27 квартир.
Технический сбой системы связан с перезагрузкой новой версии сайта. Сейчас работа сайта полностью отлажена, в соответствующем разделе указана актуальная информация.

[Сергей Петрович]

Уважаемый, застройщик, уточните сколько домов и какие объекты входят в 1 очередь строительства, сроки реализации которой сдивнуты теперь на 20-21 г?

Добрый вечер! Генеральный план 1-й очереди с указанием объектов размещен в разделе «О Проекте» на главном сайте (ссылка: newzelenograd.ru/o-proekte/) .

Ответ не устраивает. Прошу конкретно и точно перечислить какие объекты и их количество входят в 1-ую очередь строительства, а не отсылать на сайт.

[Vorium]

Ув. Застройщик ВЫ настойчиво уходите от ответа, Вы направляете НАС на ОФ. сайт в раздел " О ПРОЕКТЕ", что именно будет построено  по НОВЫМ срокам сдачи ПЕРВОЙ очереди из перечисленного в этом разделе? На предыдущем оф. сайта до его изменения,  перечисления количества объектов и сроков сдачи присутствовало! По Вашим ответам и изменениям сроков строительства первой очереди, складывается впечатление, что ВЫ оставляете для себя маневр для заморозки строительства следующих домов или того хуже СБЕГАНИЯ! Просим Вас ПОДТВЕРДИТЬ или ОПРОВЕРГНУТЬ наши ОПАСЕНИЯ. Спасибо.

[ajuvolkov]

Уважаемый застройщик!
Вы можете так же пролить свет на продажу помещений под кладовые? 20 декабря продажи так и не стартовали, менеджеры говорят что-то про февраль и про цену 60 т.р. за квадратный метр и площадь помещений по 4 кв м. Когда будет более точная информация о старте продаж/площади помещений/цене.

Добрый день! Старт продаж кладовых помещений окончательно назначен на 20 января 2016 г. Сдвиг сроков связан с внесением изменений в планировочные решения 1-х этажей корпуса IV.04 с целью уменьшения площади кладовок и формирования оптимального помещения для детского сада в секции 1. На текущий момент все решения согласованы, цены будут утверждены до конца 2015 г.

Поясните, пожалуйста, ценообразование. Откуда цена 60 т.р.? Почему так дорого. Это нежилое помещение без отделки, без каких либо коммуникаций кроме электричества, без окон и с одной дверью. При цене квадратного метра жилого помещения 70-80 тыс - эта цена мягко говоря неадекватна.

4 кв метра на мой взгляд так же многовато - 3 в самый раз (2м x 1.5м) и велосипед вместится, и колеса, и все что угодно.

При ценообразовании для кладовок, как и для квартир, мы не оперируем стоимостью за 1 кв.м, мы оперируем стоимостью помещения, которая формируется на основании маркетинговых отчетов по рынку и сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах. Цена 1 кв.м в любом случае будет зависеть от его площади, по финальным проектным решениям площадь кладовых варьируется от 2,3 до 7 кв.м (при этом, площадь 70% кладовок будет до 4 кв.м) , стоимость будет варьироваться ориентировочно от 160 до 400 тыс., что полностью соответствует рыночным параметрам на текущий момент.
Также напоминаем Вам, что кладовка – это нежилое помещение с полностью отделанным полом (выровненный и крашеный бетон или керамогранит) и стенами (штукатурка плюс покраска) и дверью.

Уважаемый застройщик!
Давайте обратимся на сайт, скажем, ЖК Солнечная система и перейдем к сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения. Стоймость квадратного метра жилья там в среднем 90-100 тыс руб / кв. м. Стоймость кладовых 50 тыс. руб. / кв. м.
urbangroup.ru/sol-s/houses/store-rooms/

Т.е. кладовые продают почти в 2 раза дешевле чем квартиры. Предполагаемое соотношение цен в Новом Зеленограде 60/75 = 0,8 против 0,5 среди стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах
Странные у вас маркетинговые исследования... 
Не могли бы вы это прокоментировать?

[Alexander]

Уважаемый застройщик!
Вы можете так же пролить свет на продажу помещений под кладовые? 20 декабря продажи так и не стартовали, менеджеры говорят что-то про февраль и про цену 60 т.р. за квадратный метр и площадь помещений по 4 кв м. Когда будет более точная информация о старте продаж/площади помещений/цене.

Добрый день! Старт продаж кладовых помещений окончательно назначен на 20 января 2016 г. Сдвиг сроков связан с внесением изменений в планировочные решения 1-х этажей корпуса IV.04 с целью уменьшения площади кладовок и формирования оптимального помещения для детского сада в секции 1. На текущий момент все решения согласованы, цены будут утверждены до конца 2015 г.

Поясните, пожалуйста, ценообразование. Откуда цена 60 т.р.? Почему так дорого. Это нежилое помещение без отделки, без каких либо коммуникаций кроме электричества, без окон и с одной дверью. При цене квадратного метра жилого помещения 70-80 тыс - эта цена мягко говоря неадекватна.

4 кв метра на мой взгляд так же многовато - 3 в самый раз (2м x 1.5м) и велосипед вместится, и колеса, и все что угодно.

При ценообразовании для кладовок, как и для квартир, мы не оперируем стоимостью за 1 кв.м, мы оперируем стоимостью помещения, которая формируется на основании маркетинговых отчетов по рынку и сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах. Цена 1 кв.м в любом случае будет зависеть от его площади, по финальным проектным решениям площадь кладовых варьируется от 2,3 до 7 кв.м (при этом, площадь 70% кладовок будет до 4 кв.м) , стоимость будет варьироваться ориентировочно от 160 до 400 тыс., что полностью соответствует рыночным параметрам на текущий момент.
Также напоминаем Вам, что кладовка – это нежилое помещение с полностью отделанным полом (выровненный и крашеный бетон или керамогранит) и стенами (штукатурка плюс покраска) и дверью.

Уважаемый застройщик!
Давайте обратимся на сайт, скажем, ЖК Солнечная система и перейдем к сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения. Стоймость квадратного метра жилья там в среднем 90-100 тыс руб / кв. м. Стоймость кладовых 50 тыс. руб. / кв. м.
urbangroup.ru/sol-s/houses/store-rooms/

Т.е. кладовые продают почти в 2 раза дешевле чем квартиры. Предполагаемое соотношение цен в Новом Зеленограде 60/75 = 0,8 против 0,5 среди стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах
Странные у вас маркетинговые исследования... 
Не могли бы вы это прокоментировать?

То есть Вас на данный момент не беспокоит, то что вся купленная квартира может оказаться кладовкой?

[Анна73]

Привет всем! Буквально сегодня заметила, что на стройплощадке стоит только один строительный кран, хотя на панораме от начала ноября их было целых три!!! Может конечно я плохо смотрела и все такое, но советую приглядеться.
Уж достроили бы дом стахановскими темпами - все равно коробка уже готова. И не мучился бы так народ, не переживал бы за свои кровные, не искал бы подвохов в каждом нововведении, а спокойно выбирал бы себе плиточку напольную в ванную... Понимаю - кризис, пятое-десятое, но ведь народ потому и сомневается, т.к. это одиноко стоящее здание с минимумом проводимых на нем работ навевает не самые приятные мысли. Тем более судя по срокам сдачи первой очереди (20-21гг) весь район будет состоять из одного-единственного дома на протяжении нескольких лет (с конца 16 по 20-21гг). Это при условии, что с самым первым корпусом не прокатят.

[ajuvolkov]

Уважаемый застройщик!
Вы можете так же пролить свет на продажу помещений под кладовые? 20 декабря продажи так и не стартовали, менеджеры говорят что-то про февраль и про цену 60 т.р. за квадратный метр и площадь помещений по 4 кв м. Когда будет более точная информация о старте продаж/площади помещений/цене.

Добрый день! Старт продаж кладовых помещений окончательно назначен на 20 января 2016 г. Сдвиг сроков связан с внесением изменений в планировочные решения 1-х этажей корпуса IV.04 с целью уменьшения площади кладовок и формирования оптимального помещения для детского сада в секции 1. На текущий момент все решения согласованы, цены будут утверждены до конца 2015 г.

Поясните, пожалуйста, ценообразование. Откуда цена 60 т.р.? Почему так дорого. Это нежилое помещение без отделки, без каких либо коммуникаций кроме электричества, без окон и с одной дверью. При цене квадратного метра жилого помещения 70-80 тыс - эта цена мягко говоря неадекватна.

4 кв метра на мой взгляд так же многовато - 3 в самый раз (2м x 1.5м) и велосипед вместится, и колеса, и все что угодно.

При ценообразовании для кладовок, как и для квартир, мы не оперируем стоимостью за 1 кв.м, мы оперируем стоимостью помещения, которая формируется на основании маркетинговых отчетов по рынку и сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах. Цена 1 кв.м в любом случае будет зависеть от его площади, по финальным проектным решениям площадь кладовых варьируется от 2,3 до 7 кв.м (при этом, площадь 70% кладовок будет до 4 кв.м) , стоимость будет варьироваться ориентировочно от 160 до 400 тыс., что полностью соответствует рыночным параметрам на текущий момент.
Также напоминаем Вам, что кладовка – это нежилое помещение с полностью отделанным полом (выровненный и крашеный бетон или керамогранит) и стенами (штукатурка плюс покраска) и дверью.

Уважаемый застройщик!
Давайте обратимся на сайт, скажем, ЖК Солнечная система и перейдем к сравнению соответствующих стоимостей на аналогичные помещения. Стоймость квадратного метра жилья там в среднем 90-100 тыс руб / кв. м. Стоймость кладовых 50 тыс. руб. / кв. м.
urbangroup.ru/sol-s/houses/store-rooms/

Т.е. кладовые продают почти в 2 раза дешевле чем квартиры. Предполагаемое соотношение цен в Новом Зеленограде 60/75 = 0,8 против 0,5 среди стоимостей на аналогичные помещения в других проектах/ жилых комплексах
Странные у вас маркетинговые исследования... 
Не могли бы вы это прокоментировать?

То есть Вас на данный момент не беспокоит, то что вся купленная квартира может оказаться кладовкой?

Квартиру я уже купил, и мне не остается ни чего больше как ждать и надеяться на лучшее  а вот кладовую еще не приобрел, вот и, пардон, парюсь

[ajuvolkov]

Привет всем! Буквально сегодня заметила, что на стройплощадке стоит только один строительный кран, хотя на панораме от начала ноября их было целых три!!! Может конечно я плохо смотрела и все такое, но советую приглядеться.
Уж достроили бы дом стахановскими темпами - все равно коробка уже готова. И не мучился бы так народ, не переживал бы за свои кровные, не искал бы подвохов в каждом нововведении, а спокойно выбирал бы себе плиточку напольную в ванную... Понимаю - кризис, пятое-десятое, но ведь народ потому и сомневается, т.к. это одиноко стоящее здание с минимумом проводимых на нем работ навевает не самые приятные мысли. Тем более судя по срокам сдачи первой очереди (20-21гг) весь район будет состоять из одного-единственного дома на протяжении нескольких лет (с конца 16 по 20-21гг). Это при условии, что с самым первым корпусом не прокатят.

Анна, дом уже возведен, его уже остекляют, сомневаюсь что кран еще нужен. Аренда крана дело недешевое и платить за его простой глупо.
Облицовку обычно делают, строя леса, или используют еще какие либо приспособления. Не нагнетайте панику ))))))

[player50057]

Привет всем! Буквально сегодня заметила, что на стройплощадке стоит только один строительный кран, хотя на панораме от начала ноября их было целых три!!! Может конечно я плохо смотрела и все такое, но советую приглядеться.
Уж достроили бы дом стахановскими темпами - все равно коробка уже готова. И не мучился бы так народ, не переживал бы за свои кровные, не искал бы подвохов в каждом нововведении, а спокойно выбирал бы себе плиточку напольную в ванную... Понимаю - кризис, пятое-десятое, но ведь народ потому и сомневается, т.к. это одиноко стоящее здание с минимумом проводимых на нем работ навевает не самые приятные мысли. Тем более судя по срокам сдачи первой очереди (20-21гг) весь район будет состоять из одного-единственного дома на протяжении нескольких лет (с конца 16 по 20-21гг). Это при условии, что с самым первым корпусом не прокатят.

Анна, дом уже возведен, его уже остекляют, сомневаюсь что кран еще нужен. Аренда крана дело недешевое и платить за его простой глупо.
Облицовку обычно делают, строя леса, или используют еще какие либо приспособления. Не нагнетайте панику ))))))

Да так и есть, недавно достроили дом в другом жк рядом )) Облицовку на люльках делали вообще, там кран уже фактически то и не нужен...

[player50057]

Да и вопрос застройщику, когда начнутся продажи в следующем доме (башня я так понимаю), вроде как к концу декабря обещали начать ??

[bysinka8070]

Уважаемый застройщик!!!! Мы ждем ответа от вас!!!!! Что будет входить в первую очередь строительства и до какого года это все возведется???

[Анна73]

По поводу "Не нагнетайте панику" ))))))
Ни в коем случае! Это просто мои наблюдения) Сама как никто заинтересована, чтобы все было хорошо и застройщик выполнил свои обязательства пусть даже и в рамках 1-2 очереди. Просто немного недоумеваю - если дом по большей части готов, уж доделали бы его, чтоб хотя бы уже вложившиеся люди не переживали. А там глядишь и остальные потенциальные покупатели подтянулись бы на огонек. Я бы сама на каждом углу хвалилась, что уже вот-вот въеду в собственную квартиру, и всех агитировала становиться моими соседями.

[Анна73]

Уважаемый застройщик!!!! Мы ждем ответа от вас!!!!! Что будет входить в первую очередь строительства и до какого года это все возведется???

Присоединяюсь к вопросу. Хотелось бы больше ясности на этот счет.