Последняя информация от Застройщика:
"Информация по протечкам.Как и сообщалось ранее, Застройщиком с привлечением профессиональной экспертной компании проведена досудебная экспертиза узлов примыкания фасадов к панорамному остеклению лоджий. Выводы экспертизы говорят о том, что Генподрядчик осуществил монтаж данных узлов с нарушением рабочей документации, в соответствии с которой «конструкция узлов примыкания должна обеспечивать надежный отвод дождевой воды и конденсата наружу, не допускается проникновение влаги внутрь стеновых конструкций и помещений».
Выявленное нарушение является скрытым недостатком в работах и не могло быть зафиксировано Застройщиком при приемке фасада - работа с вентилируемым фасадом осуществляется поэтапно, где на последнем этапе все узлы примыканий, собранные на подобие конструтора по рабочей документации, зашиваются отделочным материалом - фибро-цементными панелями. Проблема выявлена после фиксации протечек и вскрытия фасада в момент установления сухой погоды.
Параллельно с экспертизой для выявления проблемы и получения рекомендации по ее устранению была привлечена подрядная компания – один из лидер по монтажу аналогичных фасадов. От нее также получено заключение, которое полностью совпадает с выводами экспертизы. Компанией также даны рекомендации по устранению нарушений путем демонтажа частей фасадов и усиления существующих узлов примыканий.
После получения выводов экспертов Застройщиком была направлена соответствующая претензия в адрес Генподрядчика и создана комиссия с участием всех задействованных сторон - Застройщик, Генподрядчик, Генпроектировщик, Субподрядчика по разработке РД, Субподрядчика по остеклению, УК и привлеченный Подрядчик-эксперт по фасадам.
Генподрядчик частично признает нарушения, но всячески затягивает время, пишет письма и не приступает к проведению ремонтных работ.
В связи со всем вышеизложенным нами приняты следующие решения:
1. Генподрядчик должен приступить к устранению дефектов не позднее 15.09.2017
2. В случае, если Генподрядчик приступает к ремонтным работам, контроль за качество его работ осуществляет Служба технадзора Застройщика совместно с компанией, которая проводила анализ проблем.
3. в случае дальнейшего затягивания сроков со стороны Генподрядчика, мы привлекаем к проведению ремонтных работ одного из 2 компаний-экспертов. Чтобы не терять время, мы получили от них ком условия, согласуем договор.
4. Все работы планируется завершить к 01.11.2017.
5. Проведенная герметизация в квартирах, где были установлены протечки, не помешает проведению наружных работ, кроме того послужит дополнительным защитным фактором."
