[эдуард]

в  ук.....сказали  если  в  суд  не  подовать  они  готовы  от  минусовать  лишнии  квадратные  метры  якобы   и  все  документы  для  этого  имеются

[Сергей Петрович]

На мои письма и устные просьбы (в УК, в офисе продаж) предоставить официальный документ, подтверждающий увеличение площади квартиры в ответ поступала только экспликация этажа (картинка, которую нарисовать 2 минуты). Не хотелось конфликтов, но видимо придется...

Аналогично.
Пусть суд разбирается. И очень интересно, какие в нём Застройщик документы предоставит.

[Сергей Петрович]

в  ук.....сказали  если  в  суд  не  подовать  они  готовы  от  минусовать  лишнии  квадратные  метры  якобы   и  все  документы  для  этого  имеются

Да, только сумма пеней+штраф не сопоставим с суммой лишних метров, которые не факт, что имеются.
Застройщик считает площадь квартир вместе со стояками, которые относятся к общедомовому имуществу и включатся в площадь квартиры не должны.

[эдуард]

ну  это  понятно  но  мне  не  чего  не  надо  мне  вообще  суды  противны  ненавижу  наши  все  провительственные  судебные  органы

[Mae4ko]

Там надо смотреть какой-то изначальный документ (забыла какой  ), по которому рассчитывались площади квартир - если там считали со стояками, значит так и должно быть, в суде откажут (консультировались с юристами). Плюс застройщик считает лоджии (хотя есть закон, по которому они не считаются, даже по 1/2 коэффициента) - но пока это всё докажешь в суде, потратишь больше денег, чем переплата за эти лишние метры 

[Сергей Петрович]

Там надо смотреть какой-то изначальный документ (забыла какой  ), по которому рассчитывались площади квартир - если там считали со стояками, значит так и должно быть, в суде откажут (консультировались с юристами). Плюс застройщик считает лоджии (хотя есть закон, по которому они не считаются, даже по 1/2 коэффициента) - но пока это всё докажешь в суде, потратишь больше денег, чем переплата за эти лишние метры 

Они и считают лоджию по 1/2. У Вас разве не так?
Что тут доказывать: Застройщик предоставляет настоящие документы, которые показать почему-то нам не может.
В противном случае суд назначает независимую экспертизу (25-30 т.р. в среднем), которая может оплачиваться по полам.
На основании ее - выносится решение. Включая юриста сумма ниже стоимости 1-го квадрантного метра. В одно дело можно и иск по пеням заодно включить. Плюс расходы на юриста включаются в сумму иска (часть компенсируют). К тому же оформляете доверенность и можете вообще в суде не появляться. Пусть дело хоть пол-года длится, что Вы теряете. Мне кажется здесь вопрос только желания / не желания.

[Mae4ko]

Наши юристы рекомендуют по метрам даже не связываться, у нас получилось что мы не считали лоджию, а застройщик считает - отсюда разница. Доказать будет дороже,чем стоимость метров этих, т.к. одним слушанием может не ограничиться, выиграть такое дело сложно (много дырок в законе).

[Che]

у нас получилось что мы не считали лоджию, а застройщик считает - отсюда разница.

Как интересно у вас получилось))) В ДДУ же все прописано - "Площадь балконов и лоджий (с применением понижающих коэффициентов в соответствии с ...)"

[Бургас]

так что, картинки от автора поста будут в этой теме или нет? я ж жду))) давай искусство в массы!

[эдуард]

Будут  картины не знвю где разместить

[Бургас]

да прям тут и размещай. глядишь и следующий двор застройщик предложит оформить. ну а почему нет?)

[Mae4ko]

Как интересно у вас получилось))) В ДДУ же все прописано - "Площадь балконов и лоджий (с применением понижающих коэффициентов в соответствии с ...)"

Площадь реально могла увеличиться, ещё не перемеряли.. Пока не вижу смысла, т.к. если выиграем в арбитраже, отобьём с лихвой 

[Marinale]

А что в договоре написано о ситуации, когда площадь будет больше/меньше?

[petrovi4]

А что в договоре написано о ситуации, когда площадь будет больше/меньше?

Если будет больше/меньше 1 кв.м. оплачивает по цене за кв. м. на момент подписания тот, в чью пользу изменения