[Николай]

Для тех дольщиков, кому ещё предстоит рассмотрение в апелляции жалоб застройщика, выкладываю образец апелляционной жалобы ООО "Кутузовское-1".

[Николай]

Уважаемые дольщики.
Обращаю Ваше внимание на то, что оплата судебных расходов за оказание юридических услуг, может быть произведена как при заключении договора на оказание юридических услуг (то есть до подачи иска в суд), так и по факту после вынесения судебного решения.
В обоих случаях деньги потом можно будет взыскать с застройщика, отличие заключается лишь в процедуре взыскания.

[Николай]

Сегодня Солнечногорским городским судом Московской области вынесено несколько отличных решений по искам моих доверителей о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "Кутузовское-1".

Взысканы следующие суммы:

1) При заявленной неустойке 292 105 рублей взыскано 300 203 рублей, что составляет 102,77% от неустойки;

2) При заявленной неустойке 192 108 рублей взыскано 245 170 рублей, что составляет 127, 62% от неустойки;

3) При заявленной неустойке 185 043 рублей взыскано 245 203 рублей, что составляет 132, 51% от неустойки;

4) При заявленной неустойке 280 034 рублей взыскано 310 328 рублей, что составляет 110, 81% от неустойки.


Таким образом, по указанным искам общая сумма взыскания с застройщика составляет более 1 млн. 100 тыс. руб.

[Николай]

Не редки случаи, когда застройщики вносят в договор долевого участия пункт, в соответствии с которым возникшие между сторонами споры передаются на рассмотрение конкретного суда (так называемая договорная подсудность).

Нужно помнить о том, что данный пункт договора противоречит положениям закона, и иск можно подать в другой суд по выбору истца, с соблюдением правил подсудности, предусмотренных Законом «О защите прав потребителей».
Так, иск может быть подан в суд по месту регистрации истца (как постоянной, так и временной), в суд по месту нахождения застройщика, либо в суд по месту заключения (исполнения) договора.

Как пример, выкладываю решение суда по иску моего доверителя к ООО «Жилой квартал» (ЖК «Мелодия леса»).
В договоре долевого участия была предусмотрена договорная подсудность – Истринский городской суд Московской области.
Солнечногорский городской суд признал данный пункт договора недействительным и взыскал с застройщика неустойку.
При этом взысканная сумма превышает 100% от суммы заявленной неустойки.

[Николай]

Обратите внимание.

15 декабря 2017 года ЦБ РФ в очередной раз снизил ставку рефинансирования.

С 18 декабря 2017 года ставка рефинансирования составляет 7,75%.

[Николай]

В связи с составлением итогового годового отчета о работе за 2017 год, многие суды с начала этой недели перестали принимать исковые заявления.

Приём исков будет возобновлен 9-го января.

До праздников иски возможно направить по почте.

[Николай]

21 декабря Солнечногорским городским судом был рассмотрен иск моего доверителя о взыскании неустойки с ООО «Саб-Урбан» (ЖК «Пятницкие кварталы»).

Представитель ответчика не явился в суд, хотя был надлежащим образом извещен о дате судебного заседания.

В итоге, суд взыскал с застройщика неустойку в размере 658 тыс. руб., штраф в размере 329 тыс. руб., компенсацию морального вреда в сумме 15 тыс. руб., а всего взыскал более 1 млн. руб.

[Николай]

Уважаемые участники долевого строительства!
Поздравляю Вас с наступившим 2018 годом!
Желаю всем здоровья, благополучия, радости, счастья и удачи во всех начинаниях! Семейного тепла и уюта, достижения намеченных целей, побольше улыбок, море позитива и положительных эмоций! Беспроблемных выплат по исполнительным листам!
С Праздником!!!

[Ирина Геннадьевна]

Всем привет!
Я являюсь жителем ЖК НЗ. Ранее я обратилась к Николаю за помощью в взыскании неустойки с Застройщика по срыву сроков сдачи квартиры с ремонтом в нашем ЖК. Дело выиграно и неустойка взыскана.Николай, хочу поблагодарить Вас за оперативную работу, все было четко и в срок. Всем бы так работать Успехов Вам в вашем деле!

[новый жилец]

Мы так же являлись клиентами Николая. И тоже очень остались довольны его работой.

[Николай]

Здравствуйте.
Большое спасибо за добрые слова 

[Танча]

Здравствуйте!
Подскажите, сдача 7-го корпуса в ДДУ стоит 31.12.2017 г. Это дата будет отправной для неустойки?

[SIMolLa]

Танча, только если вас ОФИЦИАЛЬНО не уведомили о задержке сдачи до 2-х месяцев не позднее чем за 2 календарных месяца до указанной даты сдачи( этот пункт у вас должен быть в договоре). Но уверен, Вас официально никто не уведомлял, так что ДА, с 31.12.2017.

[Танча]

Спасибо! Конечно, никто официально не уведомил. Так что будет требовать неустойку. Хотя это играет против нас же...

[SIMolLa]

Танча, почему "это будет играть против вас"?
Юристы сейчас компетентны, к примеру "Николай".
Вы главное НЕ СПЕШИТЕ, А ПРИНИМАЙТЕ КАЧЕСТВО, А НЕ "наконец-то мои квадраты"!!! Вот это может против вас вылиться (многими жильцами дома 2 была допущена эта ошибка).