[новый жилец]

а меня тоже вопрос по оплате за вывоз мусора интересует. Квартира с предчистовой отделкой. А за вывоз бытового мусора  будем и так оплачивать (ежемесячно).

[serg_ant]

Жесть у нас тут пошла в темах А еще собрания не было.
Мое мнение - под запросы каждого невозможно подстраиваться. Все спорные вопросы будут подняты и принято ОДНО решение общим голосованием. Если приняли консьержа - то платим за него все, если согласились на забор то ставим его, даже если кому-то не нравится и т.д. Только таким образом, у нас будет порядок, а не срач и споры. Как уже началось.
И насчет мусора тоже самое: сумма не такая большая, но это дело принципа прям, я смотрю, раз уже предчистовая отделка кажется панацеей Люди. вы про мебель забыли? Вы от одних своих коробок из под холодильников и даже переезда контейнеры забьете. А уже при любом ремонте он точно будет, в какой бы стадии отделка ни была.

Полностью ЗА

[hunter_of_smile]

Покупая квартиру в новостройке, тем более у не особо известного застройщика (это фактически покупать кота в мешке)
И люди которые это сделали (в том числе и я) должны оценить все риски до покупки, и решить для себя стоит в это ввязываться или нет.

да уже много раз об этом писали - а все по одним и тем же нотам. Люди покупали квартиры в доме в чистом поле, и хотят все и сразу. Можно купить после сдачи, в готовом доме. Но уже не будет такого выбора, и такой цены. Из-за всех возможных проблем и цена меньше получается.

[SIMolLa]

hunter_of_smile, цена ниже, потому что на наши деньги строят (инвесторы мы), т.к. кредитных денег застройщику хватит лишь на проекты и какие-то нулевые циклы.
Это наоборот ужесточает ответственность застройщика, но явно не добавляет ему поблажек.
Все это закреплено в ДДУ и ФЗ-214.
Какие еще нелепые оправдания могут возникнуть?

По тексту заступников читается так: "ну ударили вас по щеке, ну ударили еще раз...и еще раз...и еще.....НО НЕ УБИЛИ ЖЕ!!! Так возрадуйтесь и благодарите такого радивого К1."

Да мы же в правовом обществе и государстве!
И реакция на всякие неправомерные телодвижения должна БЫТЬ как минимум (суд, изобличение для окружающих и т.д.). Не нужно смотреть как задерживали дома и страдали люди в 90-х, 2000-х, 2010-х и говорить: "вот видите, бывает и бывало хуже".

[SergaS]

hunter_of_smile, цена ниже, потому что на наши деньги строят (инвесторы мы), т.к. кредитных денег застройщику хватит лишь на проекты и какие-то нулевые циклы.
Это наоборот ужесточает ответственность застройщика, но явно не добавляет ему поблажек.
Все это закреплено в ДДУ и ФЗ-214.
Какие еще нелепые оправдания могут возникнуть?

По тексту заступников читается так: "ну ударили вас по щеке, ну ударили еще раз...и еще раз...и еще.....НО НЕ УБИЛИ ЖЕ!!! Так возрадуйтесь и благодарите такого радивого К1."

Да мы же в правовом обществе и государстве!
И реакция на всякие неправомерные телодвижения должна БЫТЬ как минимум (суд, изобличение для окружающих и т.д.). Не нужно смотреть как задерживали дома и страдали люди в 90-х, 2000-х, 2010-х и говорить: "вот видите, бывает и бывало хуже".

Мы не делимся на заступников и обвинителей.
Каждый высказывает свое мнение.

[hunter_of_smile]

SIMolLa, а в готовом доме вы покупаете не на свои деньги? 

Да мы же в правовом обществе и государстве!

Совершенно верно. И все, что вам не нравится вы можете решать через суд, и накопив определенный опыт - передать его другим, при желании. За что вам скажут огромное или просто спасибо, и помянут добрым словом.
Сомневаюсь, что во втором десятилетии 21-го века будут работать призывы на форуме "мы должны, нам должны/обязаны, нагнем, заставим, вся власть советам, земля - крестьянам, фабрики - рабочим..." - это, извините, колхоз в самом полном смысле этого слова.

[Surf_rider]

колхоз - документы открытой датой подписывать. Детский сад штанишки на лямку

[Бургас]

а, ну раз застройщик молодой, впервые строит и проложил всего-то 4 месяца, то все ему прощается, так? есть договор, есть обязательства, есть сроки
так-то и я в первый раз квартиру покупаю, может застройщик мне ремонт и технику подарит?

[Роман]

колхоз - документы открытой датой подписывать. Детский сад штанишки на лямку

Да и пускай, у каждого свои мотивы. Им хочется быстрей почувствовать себя владельцами квартиры, оплачивать коммунальные услуги... То что его могут не ввести ещё продолжительный период времени? Видимо не аргумент...

[SergaS]

Видимо не аргумент...

Плата за коммунальные услуги насколько я знаю взиматься может только с даты ввода в эксплуатацию

[hunter_of_smile]

колхоз - документы открытой датой подписывать. Детский сад штанишки на лямку

Вам-то чего? Я бы не подписал, судя по вашему ответу, вы - тоже.

[hunter_of_smile]

а, ну раз застройщик молодой, впервые строит и проложил всего-то 4 месяца, то все ему прощается, так? есть договор, есть обязательства, есть сроки

Вы про оценку рисков слышали? Риск высокий - цена ниже, риск минимальный - цена выше. Если вы впервые покупаете квартиру, и просрочите - банк, застройщик подадут в суд в общем порядке. Собственно, вам никто не может запретить сделать то же самое. Более того, уже на данном форуме были сообщения о выигранных делах против застройщика.

[Konstantin]

Суд? Не, слишком сложно... Лучше на форуме сообщение написать

[SergaS]

в чем страх подписать  акт приёмов передачи квартиры недатированный (при условии что претензий к квартире нет)?

[SergaS]

Если в том что застройщик просрочит указанное время в договоре? Если так то это не аргумент.
Если он получит документы ввода в эксплуатацию 15 мая, то в любом случае он обязан будет поставить дату в акте 15 мая. И вы сможете все равно подать в суд за просрочку сроков