[Елена 217]

То что на форуме и половины дома нет,это факт.

[Кутузовское-1]

Уважаемые жители!

Начался второй и, надеемся, финальный этап пуско-наладочных работ системы ГВС на постоянном источнике тепла, в связи с чем в период с 29.05.2017 по 09.06.2017 возможны перебои с горячим водоснабжением.
Приносим свои извинения за причинённые неудобства.

[Кутузовское-1]

Уважаемые жители!
 
Напоминаем Вам, что 31 мая 2017 года заканчивается голосование по вопросам общего собрания собственников жилья дома № 2.
Свои голоса Вы можете оставить в офисе УК (секция 6, первый этаж, вход со двора) с 9.00 до 19.00 и с 19.00 до 9.00 в помещении диспетчерской (секция 6, первый этаж, вход снаружи дома).
От вашего голоса зависят условия вашего дальнейшего проживания в доме!
 
Спасибо!

[Кутузовское-1]

Уважаемые жители!

На официальном сайте АЙКОН Эксплуатации опубликованы Итоги собрания собственников жилья, состоявшегося 20 мая 2017 года.
Ссылка на раздел с документом www.ikoncomfort.ru/useful-info/reglamenty-i-rekomendatsii/
Обращаем ваше внимание, что Официальный протокол общего собрания собственников, в соответствии с законодательством РФ, будет сформирован Секретарем ОСС по результатам голосования, подведенным Счетной комиссией, и будет опубликован на сайте 05 июня 2017 года.

Команда IKON Эксплуатации.
 

[SIMolLa]

Cкорректирован порядок проведения органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и порядок передачи дома от застройщика управляющей компании.

После сдачи дома в эксплуатацию.
Эти изменения внесены в статьи 155, 161 и 162 Жилищного кодекса Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и вступают в силу 19.04.2013 года.
Теперь, согласно части 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети Интернет и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс.
В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.
При этом следует учитывать, что согласно части 8 статьи 161 заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Договор между застройщиком и управляющей компанией.
Согласно части 14 статьи 161 до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика квартиру после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
Старая редакция: «До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией…»
Таким образом раньше застройщик должен был заключать договор управления домом, то есть был выбор управляющей компании застройщиком, теперь закон исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком, однако до заключения договора между дольщиками и УК, застройщик всё-таки подписывает договор с управляющей организацией на управление домом.

Допустимый срок договора управления МКД заключенного с застройщиком.
Федеральным законом уточнены срок заключения договора управления многоквартирным домом, а также условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно части 1.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации с каждым лицом, принявшим от застройщика  после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем 50% от их общего числа.
При этом в соответствии с частью 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:
на срок не менее чем один год, но не более чем три года — в случае заключение договора по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации;
на срок не более чем три месяца — срок действия договора между застройщиком и управляющей организацией, заключенного до подписания договора управления между лицом, принявшем квартиру от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.


Соль такова, что:
- администрация не знала о том, что Кутузовское-1 ввело дом;
- Кутузовское-1 все же провело НЕКИЙ СВОЙ ЛИЧНЫЙ КОНКУРС, где "выиграла" их управляющая.

Уже этого достаточно для...

[Serge]

Сергей, все, кроме Вас, по-моему, после собрания успокоились по поводу выбора управляющей компании. Если что-то не нравится - идите в суд.

[вера]

Если что-то не нравится

можно поставить "НЕТ" в бланке.

[Ирина Геннадьевна]

Сергей, все, кроме Вас, по-моему, после собрания успокоились по поводу выбора управляющей компании. Если что-то не нравится - идите в суд.

Поддерживаю

[SIMolLa]

1 - я посмотрю на вашу позицию через полгодика-годик-5годиков;
2 - суд пока излишен (да и в крайнем случае это вопрос прокуратуры, а не суда);
3 - сейчас пока достаточно поданного обращения в Администрацию МО, а уже впоследствии переадресованного в Главное управление "Государственная жилищная инспекция МО" и администрацию солнечногорского района.

И вот уже компетентные органы свободно должны разобраться.

"...после собрания все успокоились по поводу выбора управляющей компании..." - успокоились от чего?
- от количества бесплатного барана и вина?
- от информации "какую крутую программу инвестиций благоустойства для вас разработали на 20млн?
А никто не задался вопросом, почему они на собрании сразу завопили про перерасчет этой программы если только на год договор заключим? Может потому, что это не барский подгон, а бизнес? Потому что, эти деньги размазали в наших кошельках на 3 года с лозунгом "мы вам дарим за свой счет"?

[вера]

Мне изначально козалось что это не барский подгон а обычные товаро-денежные отношения. не более.
Они нам не родственники, чтобы миллионы дарить

[SIMolLa]

Вера, 20 млн на собрании преподносились как ПОДАРОК с барского.
По факту, это:
- 20 млн из наших кошельков;
- конечно же создадут красоты (новая резинка на площадке и т.д. и т.п.), но это МАРКЕТИНГ, да еще за наш счет (не забывайте, наш дом будут читать, смотреть, изучать перед покупкой новых квартир).

[вера]

Сергей я не увидела подарка.
Подарок был бы если они сказали - берите 20млн
А так это обычные коммерческие отношения)

Сергей, жаль, что Вас все так не устраивает

[SIMolLa]

Вер, вот честно, меня устраивает дом.
Но не устраивает несколько важных моментов:
 - парковка - разберется отдельный орган;
 - метод НАЗНАЧЕНИЯ нам их управлялки (может, конечно, она будет и хорошей) - разберется отдельный орган;
 - поведение застройщика (так и не признает вранье по сдаче дома в декабре 2016 и т.д.);
 - наем завравшейся "хабальнической" бригады на передачу квартир (Лена, от тебе речь).

[Алла Кат]

Ой не знаааю,прикольная эта Лена))вся такая Рината Литвинова.Нормальная женщина с характером.Недостатки есть,не отрицаю,сегодня полдня там провела.Но в целом устала и осталась по прежнему на позитиве.Если Сергею важно внимание,то вам сегодня должно было икаться)))я подслушала

[Serge]

И вот уже компетентные органы свободно должны разобраться.

Органы-то уже в курсе? Написали им?