[hunter_of_smile]

Как-то читал статью по ремонту, запомнилось следующее:

По степени пригодности к заселению современные «готовые» квартиры можно разделить на три категории: под свободную планировку, с черновой и чистовой отделкой, см. рис. Отдельно стоит т. наз. муниципальный ремонт в новостройке, его мы отдельно и коснемся.
С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: закон признает только сдачу под ключ квартиры, вполне пригодной для жилья. «Свободная планировка», сдача «черновая», «чистовая» с точки зрения закона не более чем незавершенка. Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.

Из приложения ДДУ:

Стены коридора, жилых комнат, кухни: перегородки из пазогребневых плит.
Стены с/узлов: водостойкий пазогребневый блок.

Насколько понимаю, у нас больше похоже на свободную планировку, ибо перегородки из пазогребневых плит можно устанавливать и сносить по своему усмотрению. Т.е. эдакий бонус от застройщика. Поправьте, если ошибаюсь, но при покупке я не видел план с нанесенными размерами стен.

[Marina]

У нас не свободная планировка))
Честно говоря, мы в своей кватиры были лишь проходом при одной из массовых экскурсий, и я очень-очень хочу увидеть ее, размеры точные знать. Может у нас тоже что-то сдвинулось

[kyokushin]

Для ипотечников планировка должна соответствовать указанной в ДУ. В противном случае, банк заставит приводить все в соответствие с ДУ.
Поэтому внимательно смотрим, что нам "построили", и что должно быть по ДУ.

поясните, пожалуйста, перегородки из пазогребней сюда относятся? просто у нас тоже ипотека и я пытаюсь понять, какое дело банку до этого, может я чего не знаю.

[hunter_of_smile]

У нас не свободная планировка))

В частности у меня, в приложении к ДДУ указана только площадь комнат, но нет размеров. А как без указания размера апеллировать к застройщику насколько короче он сделал стену? Может она и не свободная, но ближе к свободной получается в этом случае.

[Marina]

поясните, пожалуйста, перегородки из пазогребней сюда относятся? просто у нас тоже ипотека и я пытаюсь понять, какое дело банку до этого, может я чего не знаю.

Да, относятся. Когда будет оценка для закладной, он будет смотреть соответствие плану. А у нас в плане все эти стены есть. Другое дело, что можно договориться с банком для переноса некоторых ненесущих стен. Это очень жесткий момент для всех банков, но я изучила наш договор с ВТБ24 и там нет запрета на перепланировку и разных штрафных санкций за это! У кого еще ВТБ, можете проверить у себя?

[kyokushin]

большое спасибо за информацию, буду смотреть договор с банком

[Жанна]

Позвонили и пригласили на осмотр квартиры,спросила про ввод дома в эксплуатацию,девушка сказала ,что ничего не знает.Мой ДДу от ноября 2015г

[Marina]

Жанна, поздравлю Вы на какой день записались?

[hunter_of_smile]

Да? А у меня есть откуда то 

Похоже, что есть, на плане этажа. Вы правы, я не прав

[hunter_of_smile]

Мой ДДу от ноября 2015г

О, всего месяц остался

[Жанна]

На конец следующей недели,сомнения были и есть,что дом введут в эксп. в начале недели.

[Per4uk]

Мой ДДу от ноября 2015г

Интересно у меня октябрь 2015 и звонка нет=((((

[kyokushin]

есть предположение, что сначала те, у кого без отделки

[Per4uk]

есть предположение, что сначала те, у кого без отделки

А какая разница в этом?И откуда такое предположение))))))

[kyokushin]

предчистовую надо закончить, прежде, чем показывать квартиру