[Marina]

подскажите, пожалуйста, а у кого делают ремонт Ваши друзья)) мб есть уже отзывы о компаниях и тд)

Это бригады, у одних мы хотели взять, но они на полгода уехали на родину. От других друзей мы себе договорились ремонт делать , третьи делают медленно и у них мы не видели итог. Кстати, с имеющейся черновой отделкой мы договаривались уже около 3 тыс. метр (без потолков и дверей)
Так что пока посоветовать не могу никого, только себе нашли)) если по по срокам сдадут, т.к. у мастеров тоже есть планы загрузки.

[вера]

Надеюсь, что все пройдет удачно))
Мы тоже в поиске

[Елена 217]

Вот меня именно это и беспокоит,что по сделанному опросу,сумма значительно завышенна за кв.метр.Нужно у товарища в шоуруме смету попросить,тем более материал будет закупаться по опту.А средняя цена ремонта под ключ на рынке от 4000 до 6000₽+ материал не самый бюджетный купить самому(ламинат 600-850₽,обои 1200-1850,плитка 400-600,потолки натяжные от 650-800 кВ.метр).Это голый расчёт по ценам Леруа.Итого 33 кв.м за работу 100-120000₽,материал 70-90.000₽ макс.Вот и думаем,что и как?!

[Alex4.2.8]

Цена у Застройщика в любом случае будет завышена.Ни кто не будет работать в 0 или минус.Застройщик предлагает свою услугу по своей цене, соглашаться или нет решать уже нам.Тут нужно отталкиваться у кого какие предпочтения и возможности.У кого нет времени и горит с переездом лучше въехать в готовую квартиру.Кто то сам будет делать ремонт своими силами или силами знакомых строительных бригад и т.д. Рынок услуг по ремонту не маленький, нужно только выйти в интернет.Качество ремонта может хромать как  у Застройщика, так и у нанятой бригады это человеческий фактор и ремонт это не предсказуемое мероприятие.Нужно просто повнимательнее  принимать готовый ремонт или качественнее контролировать ход работ нанятой бригады.В случае недочетов в обоих вариантах можно попросить другую сторону все исправить, т.к. все работы прописаны или указаны в договоре или смете.

[kyokushin]

Тут есть особенность. Насколько я поняла, ремонт от застройщика оформляется в виде доп. соглашения к договору, и, соответственно, на него распространяется гарантия, прописанная в условиях договора.

[Marina]

Итого 33 кв.м за работу 100-120000₽,материал 70-90.000₽ макс.

Мне кажется, вы немного занизили стоимость материалов, но в целом более нормально это пакет "Бизнес", а это 17000 метр. В пакете Эконом например, за плитку в санузле о потолка, или кухонный фартук из плитки, придется доплачивать.
www.newzelenograd.ru/o-proekte/kvartiry-s-otdelkoi/

Вообще конечно очень любопытно посмотреть примеры отделки у соседей, т.к. в шоуруме мне нравятся примеры квартир)) Скорее всего будет сделано неплохо, но недешево.

Почитала соседей (ЖК Зеленоградский в Голубом) - там те, кто взял отделку от застройщика, очень пожалели, но там сразу как-то мутно было.

[hunter_of_smile]

Продублирую тут, ибо создал тему, а она уже почти неделю на премодерации Если админ сочтет повтором - удалит.

Разыскиваются соседи, которые решили делать ремонт в компании "Этажи" - т.е. в той самой компании, услуги которой застройщик предлагал на последнем собрании (раздавали брошюры).

В числе плюсов:

    начало работ с момента заключения договора на ремонт
    готовые дизайн-проекты
    сдача под ключ за 65 дней
    оплата частями по завершению определенного этапа
    в целом - цены средние по рынку


Смущает же в основном то, что компания новая (создана только в сентябре), и похоже, специально под этот проект. Т.е. оценить их работу довольно сложно: качество, сроки выполнения и т.д. - все абсолютно на свой страх и риск (хотя, как показывает практика, "знакомая" бригада по рекомендации друга,брата,свата - так же не гарантирует ничего).
+ Как-то у них там с организацией не все в порядке - на первый взгляд простые процедуры, затягиваются на многие дни.

[ShGleb]

по заверению застройщика еще гарантия 5лет на ремонт, поэтому уверен качество вполне вменяемое

[hunter_of_smile]

по заверению застройщика еще гарантия 5лет на ремонт, поэтому уверен качество вполне вменяемое

В информационных буклетах застройщика, по состоянию на декабрь прошлого года, указывалась гарантия в два года. Партнер застройщика - Этажи, дает гарантию 12 месяцев.
Откуда информация про 5 лет?

[kyokushin]

Кажется, понимаю. Договор на финишную отделку идет дополнением к ДДУ. В ДДУ прописан срок гарантии, соответственно, на приложение будет распространяться тот же срок. Возможно часть времени, допустим 12 месяцев, за качество будет отвечать "Этажи", остальное время - застройщик, смотря какие там у них договоренности между собой. Я по крайней мере на последнем собрании тоже слышала, что гарантия от застройщика распространяется на финишный вариант.

[Zuliya]

Соседи, как я предполагаю (по крайней мере, это было бы логично), ремонт и гарантия на него, будут указаны в дополнительном соглашении к ДДУ. Думаю, что "компания от застройщика" будет устанавливать сроки гарантии на определенные виды работ. Естественно, что гарантию 24 месяца, или 5 лет, на обои никто не предоставит 
Относительно 5 лет гарантии от Застройщика, см. ДДУ, там есть исключения, в том числе, и по срокам.

[hunter_of_smile]

Посмотрел на сайте Нового Зеленограда, там указаны те же варианты, какие предлагает Этажи. Менеджер Этажей располагается в офисе продаж НЗ. В прошлогодних буклетах указывались другие варианты ремонта застройщиком. Отсюда можно сделать вывод что застройщик напрямую не занимается отделкой, а эти работы выполняет аффилированная организация. Т.е., де-факто ремонт выполняет застройщик, а вот де-юре совершенно сторонняя организация.
Вероятней, ремонт по существующим договорам будут делать таки Этажи, т.к. в договоре есть пункт, по которому застройщик может привлекать третьих лиц, плюс застройщик на собрании говорил о доп.соглашении на ремонт, но это скорей потому, что ремонт не успеют сделать к сроку сдачи - 25.12.2016.

[hunter_of_smile]

Относительно 5 лет гарантии от Застройщика, см. ДДУ, там есть исключения, в том числе, и по срокам.

5.3. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет с датыь подписания уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При этом:
- гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче помещения в Объекте.
- гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя.

У меня квартира без какой-либо отделки, поэтому мне трудно сказать, распространяется ли этот пункт на ремонтные работы так же.

[hunter_of_smile]

У Этажей - 12 месяцев гарантия.
Кто брал с чистовым/черновым ремонтом, должно быть приложение с описанием работ, сроками, и гарантией.

P.S. посмотрел типовой договор, приложение 3 описывает состав работ чистовой отделки, но ничего не указано относительно используемых материалов (только тип материала, напр.: гипсовая штукатурка поверхности бетонных стен), делаю вывод, что должно быть ещё одно приложение, где как минимум будут указаны наименования используемых при ремонте материалов.

[Zuliya]

У меня квартира с предчистовой отделкой.