[Nymfinity]

А как организовывали экскурсию? По сколько человек одновременно? В какие секции водили?

[hunter_of_smile]

А как организовывали экскурсию? По сколько человек одновременно? В какие секции водили?

С экскурсией неразбериха была. Вещал один человек, вокруг него основная масса и была сосредоточена. Но выяснилось, что вопросы можно задавать людям в салатовых жилетах, коих было 4 человека. Так вот один из организаторов, с коим довелось говорить в стороне от основной массы, категорически отвергал посещение дома сегодня, т.к. там шли работы, и сетовал, что людей  неожиданно много, и трудно будет соблюдать организацию в условиях работ.
Но тут основная масса куда-то побежала наперегонки, оказалось, что другой из организаторов принял решения всё-таки сходить на стройку с группой людей. Возможно, там было несколько очередей, мы уж не стали дожидаться.
Сейчас совершенно легально можно посещать 1-3 секции, это ответ организатора.

[Nymfinity]

О, спасибо большое за информацию. Не совсем понятен ажиотаж по поводу экскурсии тогда, если по-прежнему можно ходить на экскурсию в любой день.

[hunter_of_smile]

Не совсем понятен ажиотаж по поводу экскурсии тогда, если по-прежнему можно ходить на экскурсию в любой день.

Я так понимаю, что день экскурсии ещё нужно согласовывать, и зависит он от загруженности и настроения менеджера. А тут раз уж приехали, почему бы не использовать возможность.  К тому же вопросы можно задать кому-то рангом повыше менеджера. Тут уж каждый решает для себя, мы решили, что лучше приехать в другой день, и провести экскурсию в более спокойной обстановке (возможно и в более маленькой группе).

[Kate]

Также сложилось впечатление, что создали большую видимость работ, чем она обычно. Опять-таки может нам только кажется, но когда мы были в четверг и ходили в свою 7-ю секцию была полная тишина и работали в основном внутри единицы людей. Менеджеры объясняют это тем, что обеденное время.

Но в целом прогресс виден, просто то кол-во работ, которое еще необходимо сделать, как-то наводят на мысли о переносе сроков сдачи и к концу года они не уложатся.
Основное - это коммуникации, т.к. без окончания работ по ним нет смысла делать другие этапы раньше.

Напрягает информация о переносе сроков по свету и то, что нет никаких промежуточных этапов сдачи.
По канализации мы так и не поняли, проложена труба или нет, по-моему только проект утвержден, либо мы что-то не услышали.

Ждать саму экскурсию мы не стали, т.к. было много людей и у нас было ограниченно время, тем более неделю назад мы ходили в 7-ю секцию.
Организация собрания мне не понравилась, т.к. для бесед и просмотра бумаг нужно было организовывать встречу в офисе, а для показа факта работ водить людей отдельными группами и показывать им то, про что они спрашивают.

Мы не строители, поэтому все тонкости нам не известны и даже сформулировать вопросы мы можем только основные.
Нас волнуют только сроки сдачи и причины их сдвига и какие действия предпринимаются. Основную информацию мы услышали, работы идут, как я поняла, основные работы летом и к сентябрю должен быть свет, вот тогда и посмотрим.

Они генподрядчик у них на подряде куча организаций, у тех свои подрядчики, это такая сеть, что там реально запутаешься, и чтобы что-то проверить надо садиться и реально отслеживать договоры и акты по каждому этапу графика работ. Но по-моему это есть задача генподрядчика, а не наша))).
 Плюс сейчас кризис, цены меняются у поставщиков, это сказывается на всех отраслях, отсюда тоже могут быть задержки....
Вообщем будем надеяться, что все будет хорошо пока мы больше не можем ничего сделать, деньги мы им дали, договоры подписали, о рисках знали, теперь только ждать.......

[serg_ant]

А свежие фото у кого-нибудь есть?

[hunter_of_smile]

Нас волнуют только сроки сдачи и причины их сдвига и какие действия предпринимаются. Основную информацию мы услышали, работы идут, как я поняла, основные работы летом и к сентябрю должен быть свет, вот тогда и посмотрим.

Согласен на 100%. Хорошо, что есть диаграмма со сроками, можно хоть спрашивать по существу: почему не укладываются в срок, и какие новые сроки обозначены. Если представить ситуацию, что тепло не подводят в обозначенное время. Безотносительно по чьей вине - застройщик, МОЭК или подрядчики. Что делать дольщику? Да в том и дело, что пространство для маневров практически нет.

[hunter_of_smile]

Пообщался с однокурсником, который работает в структуре МОЭК. Чтоб подключить объект к сетям, там сам чёрт ногу сломит что нужно сделать.
Если коротко и обобщая, то выглядит это так:

• Согласовать в МОЭК (или соответствующем филиале) техусловия на нагрузки (выделение мощности)
• Составить проектную документацию на подключение.
• Согласно проектной документации,подрядчик проводит работы по прокладке трассы

И теперь нюансы, как я их понял. 
Подключиться можно либо к магистральной трубе (редко), либо к так называемой камере (что-то вроде распределительного пункта от магистрали). Для дома или микрорайона должен быть спроектирован и  построен ИТП/ЦТП (индивидуальный/центральный тепловой пункт), именно он соединяется с камерой (магистралью) МОЭК. Индивидуальный - для дома, центральный - для микрорайона или нескольких объектов.
Проект трассы от камеры к ИТП может делать МОЭК, может сторонняя организация. Проект должен пройти согласование многих ведомств (типа природоохранного бюро, архитектурного и т.п.), в пределах которых трасса будет прокладываться. При проектировании учитывается много мелких деталей, вплоть до того, сколько деревьев/кустарников будет вырублено при строительстве, и где они будут высажены взамен.
Проект ИТП должен выполняться силами застройщика (или подрядной организацией).

Ну и вот теперь более-менее ясные вопросы, на которые быть может вчера кто-нибудь получил ответ:

• Есть ли договор на выделение мощности с МОЭК?
• Кто делает (делал) проектную документацию на трассу и ИТП, согласована ли она?
• Куда (физический объект с определенным местоположением) планируется подключение трассы (камера, врезка в магистраль)? Это нужно понимать, чтоб отследить строительство (или наличие) трассы от ИТП дома к точке подключения МОЭК.

[Nymfinity]

Вроде бы была информация о том, что договор с МОЭК уже есть, и проект тоже есть.

[Nymfinity]

Нас волнуют только сроки сдачи и причины их сдвига и какие действия предпринимаются.

Поясните, пожалуйста - получается, что застройщик официально признал задержку какого-то этапа?

[Kate]

Поясните, пожалуйста - получается, что застройщик официально признал задержку какого-то этапа?

Нет, ничего они официально не подтверждали. По МОЭКу пояснил, что договор заключен и проект вроде есть, и вроде как к работам они должны были уже приступать в мае, но видимо не раньше июня начнут, а по сдаче с ними прописан срок сентябрь, промежуточных этапов нет. Возможно и уложатся.
Я  это так услышала.

[Nymfinity]

Понятно, спасибо

[hunter_of_smile]

Был вопрос про опоздание с возведением башни - признали, что начали позже из-за ряда причин, в том числе бюрократических проволочек.
А так же о том, что незначительно нарушен срок по подведению каких-то сетей, но каких к сожалению расслышать было довольно трудно.

[Nymfinity]

Ну и вот теперь более-менее ясные вопросы, на которые быть может вчера кто-нибудь получил ответ:

• Есть ли договор на выделение мощности с МОЭК?
• Кто делает (делал) проектную документацию на трассу и ИТП, согласована ли она?
• Куда (физический объект с определенным местоположением) планируется подключение трассы (камера, врезка в магистраль)? Это нужно понимать, чтоб отследить строительство (или наличие) трассы от ИТП дома к точке подключения МОЭК.

Вот в этом сообщении максимум информации на тему подключения электричества   new-zelenograd.ru/index.php?topic=53.msg1761#msg1761

[Seller]

Объединил темы в одну чтобы не плодить их после каждого собрания. Расскажу свои впечатления.
Ощущения что стройку бросят и заморозят у меня нет (но я конечно по жизни оптимист ). Но полной уверенности что сдача будет в срок также нет, нужно понимать в какой стране мы живем и в каких экономических условиях. Факт в том что работы ведутся - все это видели. Чуть позже добавлю немного фотографий.
также обратил внимание когда был в 1 секции, на сильную трещину в стекле, если не ошибаюсь то квартира 18. Так чтг надо быть внимательнее при приёмке.  Очень не порадовали балки торчащие на несколько сантиметров вдоль каждого окна (говорю про 4 секцию) такого я не очень ожидал. Тем ктг захочет выровнять стены полностью придется постараться.
И напоследок привет парт активу был рад знакомству